財政部日前發(fā)布了《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)事業(yè)單位改制重組契稅政策的通知》（財稅[2012]4號），明確企業(yè)、事業(yè)單位改制重組涉及相關(guān)的契稅政策，對2012年1月1日至2014年12月31日期間的十類相關(guān)企業(yè)改制重組行為的契稅征收作不同規(guī)定。
對于公司改制問題，通知規(guī)定了五類免征契稅類型，包括非公司制企業(yè)改建為有限責(zé)任公司或股份有限公司、有限責(zé)任公司整體改建為股份有限公司、股份有限公司整體改建為有限責(zé)任公司的，不改變原企業(yè)投資主體前提下，對改建后的公司承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬免征契稅。
此外，非公司制國有獨資企業(yè)或國有獨資有限責(zé)任公司，以其部分資產(chǎn)與他人組建新公司，且所占股份超過50%的，國有控股公司以部分資產(chǎn)投資組建新公司，且該國有控股公司占新公司股份超過85%的，新公司承受的原公司的土地、房屋權(quán)屬也都免征契稅。
對于公司股權(quán)的轉(zhuǎn)讓及公司的合并和分立，通知規(guī)定股權(quán)轉(zhuǎn)讓中公司土地、房屋權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移則不征收契稅。而若投資主體相同，則公司合并中合并后的公司承受原合并各方的土地、房屋權(quán)屬，以及公司分立中派生方、新設(shè)方承受原企業(yè)的土地和房屋權(quán)屬，亦免征契稅。
而對于企業(yè)出售和破產(chǎn)，通知為補償企業(yè)安置員工損失，規(guī)定國有、集體企業(yè)整體出售注銷，并且買受人按照有關(guān)法律法規(guī)政策妥善安置原企業(yè)全部職工，與原企業(yè)全部職工簽訂服務(wù)年限不少于三年的勞動用工合同的，對其承受所購企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅，與原企業(yè)超過30%的職工簽訂服務(wù)年限不少于三年的勞動用工合同的，減半征收契稅。
企業(yè)破產(chǎn)中債權(quán)人（包括破產(chǎn)企業(yè)職工）承受破產(chǎn)企業(yè)抵償債務(wù)的土地、房屋權(quán)屬，也免征契稅，而對非債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬并妥善安置原企業(yè)全部職工，與原企業(yè)全部職工簽訂服務(wù)年限不少于三年的勞動用工合同的，也對其承受所購企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅；與原企業(yè)超過30%的職工簽訂服務(wù)年限不少于三年的勞動用工合同的，減半征收契稅。
在企業(yè)債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)和資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)方面，通知則規(guī)定對債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)后新設(shè)立的公司承受原企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬免征契稅。企業(yè)承受縣級以上人民政府或國有資產(chǎn)管理部門按規(guī)定進行行政性調(diào)整、劃轉(zhuǎn)國有土地、房屋權(quán)屬的單位，同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之間土地、房屋權(quán)屬的劃轉(zhuǎn)的也免征契稅。
