多數稅務系統(tǒng)人士表示，物業(yè)稅空轉了6年，試點城市已經付出了大量人力物力搭建系統(tǒng)、收集數據。因此，市場人士都在等待物業(yè)稅的“另一只靴子”落下：宣布部分試點城市開始征收物業(yè)稅。中央財經大學稅務學院副院長劉桓表示，北京物業(yè)稅實轉的條件和方案都有，最有望在2010年推行物業(yè)稅。
而深圳市也做好了物業(yè)稅開征的準備。其在稅務改革方案中，提出了將房產稅和土地使用稅合并。然后在2010年調整房屋交易中的教育附加和城建維護費等。在不增加房屋稅費總負擔的情況下，深圳擬采取調結構的方式，去除一些房產稅種，而推行物業(yè)稅。
劉桓表示，物業(yè)稅問題已經研究了很久，年內開征技術上是可能的。即使住宅開征物業(yè)稅存在困難，也可以先從商業(yè)物業(yè)開征物業(yè)稅。商業(yè)物業(yè)主要是機構投資者持有，其出租收入也比較容易監(jiān)控。
隨著物業(yè)稅征收成熟，可以逐漸向非普通住宅和普通住宅覆蓋。但市場人士認為，3-5年內，住宅開征物業(yè)稅都不太可能。以北京為例，即使只開征商業(yè)物業(yè)物業(yè)稅，其每年評估人力就需要100萬人，而目前不可能有這樣龐大的物業(yè)評估隊伍。“鏈家地產”市場研發(fā)中心認為，物業(yè)稅影響消費者的購房預期應該會大于目前執(zhí)行的房產交易環(huán)節(jié)征收的營業(yè)稅和個人所得稅。很多人會將買房投資的想法暫時擱置，降低購買欲望，這樣可以適當給房地產投機降溫。但是，其對房價的漲跌并不會起到直接作用，而決定房價漲跌的必然是市場供求關系的變化。
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