國務院5月底批轉發(fā)改委關于2009年深化經濟體制改革工作意見，再次提到“深化房地產稅制改革，研究開征物業(yè)稅”，并要求由財政部、稅務總局、發(fā)改委、建設部具體負責。類似的“研究開征物業(yè)稅”的通知已不是第一次發(fā)出，此次通知再次顯示出國家對于開征物業(yè)稅調控房地產市場的決心。業(yè)內人士關注，繼2007年二套房貸政策之后，物業(yè)稅是否將成為下一個房地產調控“利器”？
雖然具體時間表至今尚未成型，但作為房地產稅制改革的重要組成部分，開征物業(yè)稅離我們越來越近了。
所謂物業(yè)稅，又稱“財產稅”或“地產稅”，主要針對土地、房屋等不動產，要求其所有者或承租人每年都繳付一定稅款。從理論上說，物業(yè)稅是一種財產稅，是針對國民的財產所征收的一種稅收。
早在2003年10月，十六屆三中全會上就曾提出，要“實施城鎮(zhèn)建設稅費改革，條件具備時對不動產開征統(tǒng)一規(guī)范的物業(yè)稅，相應取消有關收費”。
自2006年起，包括北京、深圳在內多個城市和地區(qū)對物業(yè)稅征收進行了“空轉”試點。所謂的“空轉”是指沒有進行實際收稅，而是模擬操作步驟。
物業(yè)稅受到社會大范圍的關注還是在《物權法》出臺之后，2007年10月1日開始實施的《物權法》明確提出“公民的合法的私有財產不受侵犯”，而物業(yè)稅就是公民要為得到保護的合法私有財產支付的稅之一。在當年的十屆全國人大五次會議審議的財政預算報告中，首次提出將“研究開征物業(yè)稅的實施方案”。此后，每年的深化經濟體制改革工作意見中都有“研究開征物業(yè)稅”。
有關專家評價說，國務院此次再度發(fā)布研究開征物業(yè)稅的通知，實際上是將物業(yè)稅提上研究立法的日程。中原房地產經紀有限公司總經理李文杰認為，目前，財政部和國家財政總局關于物業(yè)稅征收的技術條件已經具備了，在幾個城市模擬測試運行，如果政府需要征收，征收的條件也已經初步具備。
