中國有三個關(guān)鍵問題決定著房價，如果土地供給制度不改，如果政府的招拍掛制度和賣地財政不改，如果政府不開征房地產(chǎn)稅，房價只可能持續(xù)上升，不可能下降。
對于我國房價，一個關(guān)鍵問題是土地供給不足，由于中國人多地少，而短期的土地政策中18億畝耕地的紅線又嚴(yán)格控制了土地。
第二個關(guān)鍵問題土地供應(yīng)市場的結(jié)構(gòu)和政府的土地財政�，F(xiàn)在許多地方政府對工業(yè)用地等都是零地價，都有優(yōu)惠，只對住宅用地招拍掛制度。如果再加上建設(shè)費等，房價必然水漲船高。
房價的第三個原因就是投資、投機(jī)推動，以及人民幣升值導(dǎo)致�，F(xiàn)在只有采取開征房地產(chǎn)稅的辦法，才能抑制樓市投機(jī)行為。（中央黨校研究室副主任周天勇昨日在“中國私人銀行業(yè)圓桌論壇”上如是說）
