最近關(guān)于北京市向國(guó)家稅務(wù)總局申請(qǐng)物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)實(shí)”的報(bào)道令物業(yè)稅再次成為焦點(diǎn)。不過(guò)其后稅務(wù)總局有關(guān)負(fù)責(zé)人澄清說(shuō)，北京6月份開(kāi)征物業(yè)稅“是一件沒(méi)影兒的事”。記者日前向有關(guān)權(quán)威人士了解情況，發(fā)現(xiàn)所謂“物業(yè)稅試點(diǎn)”是個(gè)美麗的誤會(huì)，北京、深圳、遼寧、江蘇、天津等地進(jìn)行的只是“房地產(chǎn)模擬評(píng)稅試點(diǎn)”，物業(yè)稅在近兩年內(nèi)都不可能開(kāi)征。
物業(yè)稅在今年真的要開(kāi)征了？日前，有關(guān)權(quán)威人士明確，今年不開(kāi)征物業(yè)稅，而且“近兩年內(nèi)都不可能開(kāi)征”。
該人士還表示，物業(yè)稅涉及的方面太多，“現(xiàn)在房地產(chǎn)部門(mén)、金融部門(mén)和稅務(wù)部門(mén)都沒(méi)有完全聯(lián)網(wǎng)，根本無(wú)法進(jìn)行信息共享，開(kāi)征物業(yè)稅從何談起？”
從2003年開(kāi)始，北京、遼寧、江蘇、深圳、寧夏、重慶、安徽、河南、福建、天津等10個(gè)省市分兩批成為“房地產(chǎn)模擬評(píng)稅試點(diǎn)”。目前都屬于“空轉(zhuǎn)”期，即沒(méi)有實(shí)際收稅，但一切工作步驟都和真正收稅一樣。試點(diǎn)里運(yùn)作的是不是就是“物業(yè)稅”？有關(guān)權(quán)威人士表示，目前“名稱還沒(méi)確定”。
“房地產(chǎn)稅改革一方面是統(tǒng)一稅制、整合稅種，將房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅合并，我想這應(yīng)該是人們現(xiàn)在所說(shuō)的物業(yè)稅。另一方面是以房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值作為房地產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，客觀反映房地產(chǎn)價(jià)值和納稅人的承受能力，解決現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收制度存在的計(jì)稅依據(jù)不合理的問(wèn)題。”該權(quán)威人士表示。
