昨天起，廣州市（含番禺區(qū)、花都區(qū)、南沙區(qū)、從化市、增城市）將調高土地增值稅預征率標準：普通住宅預增率由0.5%上調到1%；其他商品房預增率由1%上調到2%；經(jīng)濟適用住房（含解困房）和限價商品住宅不實行預征。
廣州市地稅局介紹，按照預增率繳納土地增值稅的納稅人為房地產開發(fā)企業(yè)，廣州原土地增值稅預增率是在2004年制定的。此次調整，是隨著形勢的變化，為了更好地貫徹落實國家稅務總局關于加強房地產開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理，規(guī)范房地產市場稅收秩序而進行的必要的調整。
對普通住宅、其他商品房、經(jīng)濟適用住房（含解困房）、限價商品住宅等商品房的界定，廣州市地稅局解釋：
普通住宅：按省政府《轉發(fā)國務院辦公廳轉發(fā)建設部門關于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》中明確普通住房的標準執(zhí)行，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套住房套內建筑面積120平方米以下或單套建筑面積144平方米以下、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格的1.44倍以下。
其他商品房：指除普通住宅外的其他項目（不包括經(jīng)濟適用住房（含解困房）和限價商品住宅）。
經(jīng)濟適用住房（含解困房）：按市政府《廣州市經(jīng)濟適用住房制度實施辦法》等的有關規(guī)定執(zhí)行；指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。
限價商品住宅：按《廣州市限價商品住宅銷售管理辦法（試行）》規(guī)定認定。
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