北京市政府已對《北京市實施〈中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例〉辦法》作出了修改，外企首次被納入到征收城鎮(zhèn)土地使用稅的范疇。
根據(jù)修改后的這一《辦法》，北京市企業(yè)和把土地用作經(jīng)營性目的的個人，在繳納城鎮(zhèn)土地使用稅時，稅額標準將提高兩倍。
據(jù)了解，這次修改后，北京市土地使用稅的納稅等級分為六級，每平方米年稅額分別為一級土地30元；二級土地24元；三級土地18元；四級土地12元；五級土地3元；六級土地1.5元。過去，這6級土地年稅額分別為10元、8元、6元、4元、1元、0.5元。
新《辦法》規(guī)定了7種情況可免征土地使用稅：國家機關、人民團體、軍隊自用的土地；由財政機關撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地；宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；經(jīng)批準開山整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅10年；由財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。
據(jù)房地產(chǎn)界人士分析，城鎮(zhèn)土地使用稅在房產(chǎn)開發(fā)商的成本中，所占比例極低，因此雖然稅額提高，但是對北京房價的影響非常小。
據(jù)了解，去年北京市城鎮(zhèn)土地使用稅稅收總額為4億元，今年此項稅收總額預計將大幅提高。
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