自1989年自治區(qū)政府發(fā)布實(shí)施《廣西壯族自治區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行實(shí)施辦法》（以下簡稱《辦法》）以來，土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)近20年來一直未做調(diào)整。7月31日，自治區(qū)法制辦、自治區(qū)財(cái)政廳和自治區(qū)地稅局聯(lián)合舉行《自治區(qū)人民政府關(guān)于修改〈廣西壯族自治區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行實(shí)施辦法〉的決定》發(fā)布會。新修改的《辦法》于8月1日開始實(shí)施。
《辦法》在國家規(guī)定的稅額幅度范圍內(nèi)，適當(dāng)提高了城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)，并將外商投資企業(yè)和外國企業(yè)納入城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍。
城鎮(zhèn)土地使用稅是我國和我區(qū)目前在土地保有環(huán)節(jié)征收的唯一稅種。由于經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，《辦法》對廣西土地稅使用稅額幅度有所調(diào)整，比以前土地稅征收幅度有大幅度提高。根據(jù)市政建設(shè)、經(jīng)濟(jì)繁榮程度以及土地使用的不同情況，維持設(shè)區(qū)的市人民政府行使縣級人民政府確定適用稅額標(biāo)準(zhǔn)的批準(zhǔn)權(quán)�！掇k法》規(guī)定，土地適用稅每平方米年稅額為：“大城市1.5元至21元；中等城市1.2元至17元；小城市0.9元至13元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至8元�！�
《辦法》明確規(guī)定，土地使用稅的納稅人，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；個體工商戶以及其他個人。
南國早報
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編者按：城鎮(zhèn)土地使用稅隨著2月6日稅總通知下發(fā)后正式調(diào)整，征收標(biāo)準(zhǔn)在原有基礎(chǔ)上提高了兩倍，一時間坊間各種言論四起。
財(cái)產(chǎn)保有環(huán)節(jié)稅收一直被人們所期待，也許是因?yàn)檎种嗟拿造F，人們對它才充滿幻想吧。理論上說，保有階段稅收健全將帶來積極影響，但在目前敏感而混亂的環(huán)境中能否讓民眾如愿以償呢？
知識點(diǎn)小貼士：
什么是城鎮(zhèn)土地使用稅？
城鎮(zhèn)土地使用稅是以國有土地為征稅對象，以實(shí)際占用的土地單位面積為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種稅。
城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人就是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用國有土地的單位和個人，但外國企業(yè)和外商投資企業(yè)暫不繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。我國稅法明確規(guī)定了以下具體情況下的納稅人：
�。�1）土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅；
（2）土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅；
�。�3）土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅�！ �
編輯留言：
城鎮(zhèn)土地使用稅對于房價的影響肯定是存在的，只是影響程度很小，在房價上漲的各因素中占有的地位微乎其微，幾乎難以準(zhǔn)確的量化和分析。目前針對房地產(chǎn)的稅收政策層出不窮，應(yīng)該說是處于政策密集期。公眾對政策如此敏感，以至于在每個政策出臺后必然會和房價聯(lián)系在一起，公眾已經(jīng)對政策具有了相當(dāng)?shù)摹罢呖謶帧毙睦�，而這種心理必然造成市場的恐慌和房價的震蕩，筆者認(rèn)為這肯定是無庸質(zhì)疑的。
城鎮(zhèn)土地使用稅是對土地保有環(huán)節(jié)征收的稅款，原則上可以推動開發(fā)商加快土地的利用速度，減少土地囤積，促進(jìn)土地的合理高效流動，而在目前的房產(chǎn)供求形勢下，這樣的稅費(fèi)增加向消費(fèi)者轉(zhuǎn)嫁基本是100%實(shí)現(xiàn)的，而政策造成的恐慌可能帶來房價更大規(guī)模的上漲，在這種情況下，稅總推動土地流轉(zhuǎn)的政策恐怕難以達(dá)到目的。完全的稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁并不能調(diào)動開發(fā)商集約利用土地的積極性。
