根據1月份國稅總局《國家稅務總局關于房地產開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關問題的通知》，北京近日下發(fā)了《北京市地方稅務局關于印發(fā)《房地產開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理辦法》的通知》地方細則，清算土地增值稅被正式提上日程。
據了解，該“細則”對清算對象、清算條件、清算申請與受理方法、清算審核、清算管理以及清算處罰等作出了詳細規(guī)定，對目前土地增值稅征繳混亂、界定難的現(xiàn)狀給出了解決標準。長遠來說可以擠壓房地產開發(fā)企業(yè)的利潤，對北京市場房價起到穩(wěn)定作用。
另外，北京同時下發(fā)了《北京市地方稅務局關于商品住宅土地增值稅核定扣除項目金額標準有關問題的通知》，其中明確規(guī)定，高層商品住宅（7層以上）、多層商品住宅（7層及以下）單位面積建安造價允許扣除金額標準分別為每平方米2263元和1560元。
對土地增值稅清算辦法的出臺，業(yè)界認為可以擠壓房地產開發(fā)企業(yè)的利潤，對北京市場房價起到穩(wěn)定作用。
中大恒基不動產營銷董事長劉益良認為，該清算管理辦法，對清算各環(huán)節(jié)都有了明確界定，同時，與今年1月國稅總局出臺的《通知》和5月北京地區(qū)的《清算管理辦法》細則相比，該清算辦法細則中新增、完善了很多條款，這對抱有僥幸心理的開發(fā)商是沉重的打擊。
