日前稅務(wù)部門在對(duì)某房地產(chǎn)開發(fā)公司進(jìn)行納稅檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)，該公司將自行開發(fā)的商品房一樓作為售樓部，于2006年1月搬入使用。而公司的財(cái)務(wù)人員認(rèn)為售樓部所在的房子只是臨時(shí)用房，以后是要賣出去的，所以不屬于公司的固定資產(chǎn)，也就沒有繳納房產(chǎn)稅。
對(duì)此稅務(wù)部門指出，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》（國(guó)稅發(fā)200389號(hào)）規(guī)定：對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對(duì)售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用的商品房，自房屋使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。稅務(wù)干部在此提醒納稅人，經(jīng)營(yíng)商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在商品房未出售前改作自用的，應(yīng)由其主管地稅機(jī)關(guān)按其商品房售價(jià)核定房產(chǎn)原值從價(jià)繳納房產(chǎn)稅。
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