國稅總局宣布征收二手房個所稅一個多月后，國稅總局昨日再次重申將加強二手房個所稅征收管理。國稅局負責人表示，最新政策規(guī)定，房地產(chǎn)管理部門把繳納契稅作為辦理產(chǎn)權(quán)過戶的前置條件，稅務機關(guān)可以通過契稅信息，加強稅收管理。
國家稅務總局有關(guān)負責人在昨日的答記者問中表示，個人轉(zhuǎn)讓住房取得的所得，從1994年起就應按“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%.1999年，又對個人轉(zhuǎn)讓房屋所得征收個人所得稅的一些特殊情況規(guī)定了優(yōu)惠政策，但是，對個人轉(zhuǎn)讓住房所得征收個人所得稅的基本政策始終未變。此次稅務總局發(fā)出《通知》，并不是出臺新的政策，而是對原有規(guī)定的進一步完善和細化。
他表示，這些年來，各地稅務機關(guān)在對二手房交易所得征收個人所得稅過程中也反映出一些問題，主要有：一是個人轉(zhuǎn)讓住房過程中發(fā)生的相關(guān)費用有關(guān)扣除的規(guī)定不夠明確、詳細，各地執(zhí)行不一；二是實際征管中，一些納稅人瞞報交易價格或者不能提供與納稅有關(guān)的房屋交易信息，使稅務機關(guān)依法征稅的難度較大；三是一些地區(qū)對二手房交易個人所得稅的征收不到位，影響了執(zhí)法剛性，造成稅收收入流失。
關(guān)于如何加強征管，國稅局負責人表示，通過房地產(chǎn)管理部門把繳納契稅作為辦理產(chǎn)權(quán)過戶的前置條件，稅務機關(guān)可以通過契稅信息，加強稅種管理。
稅務總局2005年先后下發(fā)了《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》和《關(guān)于實施房地產(chǎn)稅收一體化管理若干問題的通知》，要求主管稅務機關(guān)在房地產(chǎn)交易場所設置稅收征收窗口，一并征收房地產(chǎn)交易的營業(yè)稅、土地增值稅、個人所得稅等稅種；對于暫不具備條件設置稅收征收窗口的，主管稅務機關(guān)應委托契稅征收部門一并征收個人所得稅等稅收，以便利納稅人履行納稅義務。
7月份的新政策再次重申了上述要求，個人轉(zhuǎn)讓住房所得應繳納的個人所得稅，應與轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)應繳納的營業(yè)稅、契稅、土地增值稅等稅收一并征收。
