在個(gè)稅征收一周之時(shí)，京城二手房市場(chǎng)已悄然生變。從多家二手房經(jīng)紀(jì)公司反映的信息來看，買賣雙方的“觀望”心態(tài)明顯表露出來，購買時(shí)間在5年以上的房屋受到市場(chǎng)熱捧。
信一天房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，二手房交易已經(jīng)明顯萎縮，而房齡在5年以內(nèi)的交易量下降得十分明顯。一周以來，北京二手房房源總量、客戶量分別下降了16%、25%.個(gè)稅影響集中在5年內(nèi)房產(chǎn)的交易，房齡在5年內(nèi)的二手房掛牌銷售量下降了25.6%，成交量下降了13%.而5年以上的房產(chǎn)客戶需求量比政策之前提高了18%.
交易雙方的心態(tài)也變化明顯，觀望氣氛濃厚。對(duì)擁有購買時(shí)間在5年以內(nèi)的房主來說，3成表示因出售成本增加而暫停出售計(jì)劃；約4成表示暫時(shí)觀望，市場(chǎng)回暖后繼續(xù)出售；其余房主表示繼續(xù)出售，但要求由客戶支付個(gè)稅。買方方面，凡準(zhǔn)備購買5年內(nèi)次新房的，3成表示暫時(shí)觀望，待市場(chǎng)回暖；近5成將購房需求轉(zhuǎn)移至5年以上房產(chǎn)，其余則表示暫停購買或同時(shí)考慮遠(yuǎn)郊區(qū)一手樓盤。
我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的專家認(rèn)為，市場(chǎng)觀望不會(huì)持續(xù)太久。因?yàn)楸本┑亩址渴袌?chǎng)中自住購房需求占到90%以上：“兩稅”落地明晰了市場(chǎng)方向，市場(chǎng)心態(tài)也將趨于平穩(wěn)；傳統(tǒng)旺季的即將到來也將使二手房市場(chǎng)的走勢(shì)更加明朗。
