今后，個(gè)人投資產(chǎn)權(quán)式酒店取得的收益也要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。8月10日，北京地稅局轉(zhuǎn)發(fā)了國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于酒店產(chǎn)權(quán)式經(jīng)營(yíng)業(yè)主稅收問(wèn)題的批復(fù)》。
稅務(wù)部門進(jìn)一步封堵房地產(chǎn)稅收漏洞
在此次北京地稅局轉(zhuǎn)發(fā)的批復(fù)中，國(guó)稅總局針對(duì)深圳市地稅局《關(guān)于大梅沙海景酒店產(chǎn)權(quán)式經(jīng)營(yíng)業(yè)主稅收問(wèn)題的請(qǐng)示》批復(fù)，酒店產(chǎn)權(quán)式經(jīng)營(yíng)業(yè)主取得的固定收入和分紅收入均應(yīng)視為租金收入，應(yīng)按照“服務(wù)業(yè)-租賃業(yè)”征收營(yíng)業(yè)稅，按照財(cái)產(chǎn)租賃所得項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅。
據(jù)了解，這是自二手房交易征收營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅的新規(guī)出臺(tái)后，稅務(wù)部門再度出臺(tái)規(guī)定，以進(jìn)一步封堵房地產(chǎn)方面的稅收漏洞。
相關(guān)文件在一兩天內(nèi)下發(fā)到產(chǎn)權(quán)式酒店
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前在北京，產(chǎn)權(quán)式酒店業(yè)主的收益基本不納稅。位于廣安路的鴻坤國(guó)際大飯店招商專員付小姐表示，該產(chǎn)權(quán)式酒店業(yè)主的收益從來(lái)都不用交稅，目前也沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)要交個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅的說(shuō)法。隨后，當(dāng)記者又以投資者身份致電中欣戴斯產(chǎn)權(quán)式酒店售樓處，售樓員李小姐也表示，該產(chǎn)權(quán)式酒店的收益半年向業(yè)主返還一次，全部都是免稅的。
為此，記者咨詢北京市地稅局，有關(guān)工作人員表示，他們也是昨天下午剛剛收到相關(guān)文件，全北京市都會(huì)嚴(yán)格按照文件來(lái)執(zhí)行，該文件將會(huì)在一兩天內(nèi)下發(fā)到各產(chǎn)權(quán)式酒店。該工作人員表示，今后產(chǎn)權(quán)式酒店業(yè)主的收入必須嚴(yán)格納稅。
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產(chǎn)權(quán)式酒店：酒店將客房的產(chǎn)權(quán)出售給投資者，然后由酒店向投資者支付租金進(jìn)行包租。當(dāng)包租年限期滿，投資者可以按照協(xié)議約定將酒店產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)售給酒店管理公司，或與酒店管理公司再簽訂補(bǔ)充協(xié)議繼續(xù)委托經(jīng)營(yíng)。
