購(gòu)買后可以享有固定出租收入的產(chǎn)權(quán)式酒店眼下成為房市上被熱炒的一個(gè)賣點(diǎn)。而根據(jù)有關(guān)部門最新規(guī)定，這種產(chǎn)權(quán)式酒店業(yè)主的收入必須嚴(yán)格納稅。
據(jù)了解，南京河西等地目前都有在售的產(chǎn)權(quán)式酒店公寓。在事業(yè)單位工作的劉小姐兩年前在市中心購(gòu)買了一套產(chǎn)權(quán)式酒店公寓，現(xiàn)在這套公寓被酒店經(jīng)營(yíng)者承包，每月可獲得固定的幾千元收入。而稅務(wù)部門昨明確表示，今后這種收入必須嚴(yán)格納稅。根據(jù)新出臺(tái)的規(guī)定，酒店產(chǎn)權(quán)式經(jīng)營(yíng)業(yè)主在約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)使用權(quán)與酒店進(jìn)行合作經(jīng)營(yíng)，如房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并未歸屬新的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，酒店產(chǎn)權(quán)式經(jīng)營(yíng)業(yè)主按照約定取得的固定收入和分紅收入均應(yīng)視為租金收入。根據(jù)有關(guān)稅收法律、行政法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)按照“服務(wù)業(yè)——租賃業(yè)”征收營(yíng)業(yè)稅，按照財(cái)產(chǎn)租賃所得項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅。因此今后購(gòu)買產(chǎn)權(quán)式酒店的市民需謹(jǐn)慎投資，詳細(xì)計(jì)算稅賦等其他成本，防止購(gòu)買之后得不償失。
