昨日，上海市地方稅務(wù)局發(fā)布2005年第四季度欠稅公告，披露了上海1200多家未在規(guī)定期限內(nèi)繳納稅款的企業(yè)或單位名稱，涉稅金額高達(dá)2.5億元。其中，19家“榜上有名”的房地產(chǎn)企業(yè)欠稅總額高達(dá)1億元。
在這19家房地產(chǎn)企業(yè)中，欠稅額超過(guò)100萬(wàn)元以上的“欠稅大戶”共有14家，其中，信港置業(yè)（上海）有限公司、上海盛開(kāi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、上海銘源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司等3家企業(yè)的欠稅金額均超過(guò)1000萬(wàn)元。
與去年三季度欠稅公告相比，四季度又有7家房地產(chǎn)企業(yè)首進(jìn)“黑名單”。從欠稅金額來(lái)看，三季度為4400多萬(wàn)元，而四季度欠稅總額已超億元；地產(chǎn)企業(yè)欠稅額占欠稅總額比例，也由第三季度的22%增至40%.
種種跡象表明，隨著上海房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)的逆轉(zhuǎn)，越來(lái)越多的中小房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)始進(jìn)入欠稅大戶的“黑名單”�！睹咳战�(jīng)濟(jì)新聞》發(fā)現(xiàn)，在“黑名單”里新增的7家房地產(chǎn)企業(yè)當(dāng)中，絕大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)目前已處于“休眠”和“半休眠”狀態(tài)，數(shù)家企業(yè)如今在上海也沒(méi)有正在操作的房產(chǎn)項(xiàng)目。
上海一位地產(chǎn)資深評(píng)論人士指出，上述欠稅地產(chǎn)企業(yè)多為民企，目前所面臨的問(wèn)題在于對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)缺乏認(rèn)識(shí)，“在國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)實(shí)行宏觀調(diào)控政策之前，不少民營(yíng)企業(yè)對(duì)形勢(shì)判斷不準(zhǔn)，戰(zhàn)線鋪得太長(zhǎng)而致使前期大量資金被沉淀。所以銀行一旦收緊貸款政策，極易導(dǎo)致其在資金供應(yīng)上出現(xiàn)‘?dāng)噫湣薄?/p>
該評(píng)論人士進(jìn)一步表示，盡管現(xiàn)在房地產(chǎn)企業(yè)還沒(méi)有因調(diào)控而出現(xiàn)大面積欠稅現(xiàn)象，但由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)等特點(diǎn)，稅收往往具有滯后性，因此隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)低迷，今后房地產(chǎn)企業(yè)欠稅問(wèn)題的形勢(shì)不容樂(lè)觀。
