今年前三季度山東省地稅局嚴格落實國家稅務(wù)總局科學(xué)化、精細化管理的要求，強化全省房地產(chǎn)行業(yè)的稅收管理，制定了《山東省地方稅務(wù)局房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅收管理暫行辦法》，加強與房管、土地等部門的密切配合，充分發(fā)揮綜合治稅作用，確定了以房源控制稅源的征管思路，全省房地產(chǎn)稅收增幅明顯。
一、營業(yè)稅政策及征管方面。在新建商品房營業(yè)稅方面，截止9月底累計竣工面積為1970.14萬平方米，同比增加260.05萬平方米，增長15.21%；銷售面積為2056.9萬平方米，同比增加380.15萬平方米，增長22.67%；銷售額為447.1億元，同比增加91.8億元，增長25.83%；累計已征稅的銷售面積為2032.16萬平方米，同比增加405.65萬平方米，增長24.94%；已征稅銷售額為443.5億元，同比增收99.3億元，增長22.4%.實際征收營業(yè)稅22.8億元，同比增收5.8億元，增長25.47%.在個人購買住房銷售營業(yè)稅方面，本年累計個人購買住房不足兩年的銷售面積為37.09萬平方米，同比增加14.49萬平方米，增長64.09%；已征營業(yè)稅3861萬元；同比增收2243萬元，增長138.63%；購買超過兩年的普通住房銷售面積為164萬平方米，同比增加44.37萬平方米，增長37.09%；銷售金額為320908萬元，同比增收65748萬元，增長25.52%；購買超過兩年的非普通住房銷售面積為28.64萬平方米，同比減少5.32萬平方米，下降15.67%；銷售金額為48461萬元，同比增收12399萬元，增長34.38%.在房屋租賃營業(yè)稅方面，本年累計租賃面積為1793.35萬平方米，同比增加401.9萬平方米，增長28.88%；租金為104052萬元，同比增收9791萬元，增長10.39%；已征營業(yè)稅4984萬元，同比增收251萬元，增長5.26%.
二、所得稅政策及征管方面。截止9月份，全省個人出售、出租住房面積638萬平方米，交易（出租）收入459029萬元，征收入庫個人所得稅1077萬元。其中，個人出售住房面積226萬平方米，交易額442360萬元，入庫個人所得稅款575萬元；個人出租住房面積412萬平方米，出租收入16669萬元，入庫個人所得稅502萬元。
三、城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅政策及征管方面。在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅方面，累計實現(xiàn)土地使用稅16120萬元；商品房（土地使用權(quán)）銷售（預(yù)售）累計實現(xiàn)收入451.9億元；累計預(yù)繳土地增值稅71519萬元，累計清算繳納土地增值稅4600萬元。
在轉(zhuǎn)讓存量房繳納土地增值稅方面，存量房累計交易面積達206.1萬平方米，累計交易金額達42.9億元，應(yīng)繳土地增值稅累計2569萬元，免繳土地增值稅累計592萬元，實繳土地增值稅累計1900萬元。
在征收房產(chǎn)稅方面，本年累計征收入庫房產(chǎn)稅29億元，其中自用房屋累計繳納房產(chǎn)稅27億元，出租房屋累計繳納房產(chǎn)稅20127萬元。其中出租房屋繳納房產(chǎn)稅，按個人出租和非個人出租劃分，個人出租房屋累計繳納房產(chǎn)稅5188萬元，非個人出租房屋累計繳納房產(chǎn)稅14939萬元；按出租住宅和出租非住宅劃分，出租住宅累計繳納房產(chǎn)稅3007萬元，出租非住宅累計繳納房產(chǎn)稅17128萬元。
