白領(lǐng)小樂(lè)是個(gè)“房蟲”，家住城北，前不久剛把江寧天地新城一套95平方米的房子甩手賣了48萬(wàn)，就在城中購(gòu)置了一套商鋪用于出租，又到江寧的托樂(lè)嘉買了一套小面積的單身公寓進(jìn)行投資。目前，他又把“炒房”目標(biāo)鎖定在城北幕府山莊一套55平方米的二手房。
可是，炒房經(jīng)驗(yàn)異常豐富的小樂(lè)，這一次到幕府山莊炒二手房，卻狠狠地“栽了一個(gè)跟頭“，而且栽在了一個(gè)老實(shí)巴交的婦人手上。因?yàn)楸緛?lái)說(shuō)好了55平方米的2室1廳是23萬(wàn)元，就在成交當(dāng)天，50多歲的女房東卻坐地漲價(jià)，要求他在23萬(wàn)元房款的基礎(chǔ)上，再交1.5萬(wàn)元的營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅。平白無(wú)故又要從腰包里多掏1.5萬(wàn)元，精明的小樂(lè)自然一百個(gè)不愿意�？墒窃陔p方爭(zhēng)執(zhí)了15分鐘后，小樂(lè)竟然最終又屈服了，乖乖地去銀行取錢、補(bǔ)齊了余款。
小樂(lè)一臉無(wú)奈地苦笑：“誰(shuí)讓這年頭是賣家時(shí)代，賣房的比買房的牛氣！你別看這套二手房，好多人追著來(lái)要的！我如果不是當(dāng)即補(bǔ)齊1萬(wàn)5千塊錢，第二天來(lái)這房子肯定就沒(méi)了，被別人搶走了�，F(xiàn)在主城區(qū)內(nèi)總價(jià)在30萬(wàn)以內(nèi)的房子太搶手！何況是幕府山莊這么好的地段，附近的方圓城市綠洲均價(jià)都賣5000多元／平方米了，將來(lái)地鐵1號(hào)線北延過(guò)來(lái)房子升值更快，到時(shí)我再轉(zhuǎn)手自然穩(wěn)賺�！�
同時(shí)他又搖頭嘆息：“相當(dāng)于總房款5.56％的營(yíng)業(yè)稅和1％的個(gè)人所得稅，按規(guī)定本應(yīng)由房東承擔(dān)，可是市場(chǎng)上有哪套房子的稅是房東交的？還不都計(jì)入房?jī)r(jià)成本，算在買房人頭上！我自己一個(gè)月前賣了48萬(wàn)的那套江寧天地新城的二手房，就是把3萬(wàn)塊錢的稅，打入房?jī)r(jià)，讓買主承擔(dān)。這些看似打壓我們炒房者的政策，實(shí)際上是刺激房?jī)r(jià)上漲！”
