北京地稅局明確表態(tài)：二手房交易必須繳個稅

　　針對本市很多市民關(guān)心的賣二手房是否該繳個稅的問題，昨天，北京市地稅局明確表態(tài)，賣二手房，只要有所得，就應該繳納個人所得稅，此前我市并沒有停征這一稅種。相關(guān)人士還透露，更為具體詳盡的補充辦法正待有關(guān)部門批準。
　　
　　據(jù)記者采訪了解，因為營業(yè)稅和個人所得稅是由賣房人繳納，契稅是由買房人繳納，因此，是否繳納了營業(yè)稅和個稅并不是取得產(chǎn)權(quán)證的前置條件。
　　
　　昨天，市地稅局個人所得稅處副處長史曉軍向記者表示，今年我市的契稅改為由地稅部門直接征收之后，我市正在研討以契稅為“把手”，嚴格依法征收營業(yè)稅和個人所得稅的實施細則。同時，北京地稅將保留對未依法繳納個稅的納稅人追繳應納稅款的權(quán)利。
　　
　　針對某些中介機構(gòu)提出的征個稅缺乏法律依據(jù)的說法，地稅部門有關(guān)負責人表示，早在1994年相關(guān)政策就已經(jīng)出臺。按照《個人所得稅法》規(guī)定，個人出售自有住房取得的所得，應按“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目計征個人所得稅，稅率為20％。
　　
　　而對于那些賠本賣房子的業(yè)主，因為沒有賺到錢，也就是沒有所得，稅務部門明確表示，這樣的賣房者不必繳納個稅。
　　
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　　半年地稅首超400億元，但受房地產(chǎn)降溫等影響——本市地稅收入增幅趨緩
　　
　　今年上半年我市地稅的稅收增幅低于近三年來的平均增幅3個百分點，稅收增幅逐步趨緩。上半年我市房地產(chǎn)開發(fā)投資、商品房施工面積增幅回落，建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)投資規(guī)模下降了近20％是主要原因之一。
　　
　　來自北京地稅的最新統(tǒng)計顯示，我市首次實現(xiàn)半年的地稅稅收超過400億元，達到435.8億元，同比增收70.6億元，增長19.3％。但上半年的稅收增幅低于近三年來的平均增幅3個百分點。
　　
　　據(jù)分析，上半年的稅收走勢主要取決于三方面因素：今年1－5月份，餐飲、服務、房地產(chǎn)等市場較為活躍，奠定了稅收增長的堅實基礎。但同時，由于房地產(chǎn)開發(fā)投資、商品房施工面積、信貸擴張速度及居民服務性支出四項經(jīng)濟指標增幅均較上年回落，經(jīng)濟總體增速較上年放緩，地稅稅收增幅回落。