北京地稅局明確表態(tài)：二手房交易必須繳個(gè)稅

　　針對(duì)本市很多市民關(guān)心的賣(mài)二手房是否該繳個(gè)稅的問(wèn)題，昨天，北京市地稅局明確表態(tài)，賣(mài)二手房，只要有所得，就應(yīng)該繳納個(gè)人所得稅，此前我市并沒(méi)有停征這一稅種。相關(guān)人士還透露，更為具體詳盡的補(bǔ)充辦法正待有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。
　　
　　據(jù)記者采訪(fǎng)了解，因?yàn)闋I(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅是由賣(mài)房人繳納，契稅是由買(mǎi)房人繳納，因此，是否繳納了營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅并不是取得產(chǎn)權(quán)證的前置條件。
　　
　　昨天，市地稅局個(gè)人所得稅處副處長(zhǎng)史曉軍向記者表示，今年我市的契稅改為由地稅部門(mén)直接征收之后，我市正在研討以契稅為“把手”，嚴(yán)格依法征收營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅的實(shí)施細(xì)則。同時(shí)，北京地稅將保留對(duì)未依法繳納個(gè)稅的納稅人追繳應(yīng)納稅款的權(quán)利。
　　
　　針對(duì)某些中介機(jī)構(gòu)提出的征個(gè)稅缺乏法律依據(jù)的說(shuō)法，地稅部門(mén)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，早在1994年相關(guān)政策就已經(jīng)出臺(tái)。按照《個(gè)人所得稅法》規(guī)定，個(gè)人出售自有住房取得的所得，應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅，稅率為20％。
　　
　　而對(duì)于那些賠本賣(mài)房子的業(yè)主，因?yàn)闆](méi)有賺到錢(qián)，也就是沒(méi)有所得，稅務(wù)部門(mén)明確表示，這樣的賣(mài)房者不必繳納個(gè)稅。
　　
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　　半年地稅首超400億元，但受房地產(chǎn)降溫等影響——本市地稅收入增幅趨緩
　　
　　今年上半年我市地稅的稅收增幅低于近三年來(lái)的平均增幅3個(gè)百分點(diǎn)，稅收增幅逐步趨緩。上半年我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、商品房施工面積增幅回落，建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)投資規(guī)模下降了近20％是主要原因之一。
　　
　　來(lái)自北京地稅的最新統(tǒng)計(jì)顯示，我市首次實(shí)現(xiàn)半年的地稅稅收超過(guò)400億元，達(dá)到435.8億元，同比增收70.6億元，增長(zhǎng)19.3％。但上半年的稅收增幅低于近三年來(lái)的平均增幅3個(gè)百分點(diǎn)。
　　
　　據(jù)分析，上半年的稅收走勢(shì)主要取決于三方面因素：今年1－5月份，餐飲、服務(wù)、房地產(chǎn)等市場(chǎng)較為活躍，奠定了稅收增長(zhǎng)的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。但同時(shí)，由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、商品房施工面積、信貸擴(kuò)張速度及居民服務(wù)性支出四項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)增幅均較上年回落，經(jīng)濟(jì)總體增速較上年放緩，地稅稅收增幅回落。