武漢房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)需繳納66項(xiàng)稅費(fèi)

    根據(jù)《2003年武漢市房地產(chǎn)年鑒》的記載，目前在武漢進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)總計(jì)66項(xiàng)。其中，在工程建設(shè)前期和在建過(guò)程中，所需繳納的稅費(fèi)有39項(xiàng)。這39項(xiàng)收費(fèi)名稱(chēng)如下：

    建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)工本費(fèi)、新征撥用地界定勘丈費(fèi)、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套補(bǔ)償費(fèi)、檔案整理綜合服務(wù)費(fèi)、發(fā)展墻體材料專(zhuān)項(xiàng)用費(fèi)（墻改費(fèi)）、水土保持設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)，水土流失防治費(fèi)、公共消防設(shè)施配套費(fèi)、建設(shè)施工安全技術(shù)服務(wù)費(fèi)、拆遷舊人防設(shè)施賠償費(fèi)、人防易地建設(shè)費(fèi)、座標(biāo)放線(xiàn)收費(fèi)、規(guī)劃紅線(xiàn)定位、驗(yàn)線(xiàn)費(fèi)、衛(wèi)生監(jiān)督防疫費(fèi)、工程勘察文件審查費(fèi)、施工圖設(shè)計(jì)審查費(fèi)、抗震設(shè)計(jì)審查費(fèi)、深基坑工程設(shè)計(jì)專(zhuān)項(xiàng)審查費(fèi)、垃圾服務(wù)費(fèi)、白蟻防治費(fèi)、城市綜合開(kāi)發(fā)行業(yè)管理費(fèi)、工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)、建筑工程檢測(cè)試驗(yàn)費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、工程質(zhì)量監(jiān)理費(fèi)、建設(shè)工程施工招投標(biāo)交易服務(wù)費(fèi)、商品混凝土交易服務(wù)費(fèi)、散裝水泥專(zhuān)項(xiàng)資金、代收印花稅（三資企業(yè)免收）、建設(shè)工程合同鑒證費(fèi)、供水設(shè)施增容費(fèi)、小區(qū)路燈建設(shè)工程費(fèi)、道路挖掘修復(fù)費(fèi)、占道費(fèi)、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)、噪音防治費(fèi)、排污水費(fèi)、易地綠化費(fèi)、施工安全技術(shù)服務(wù)費(fèi)。

    上述39項(xiàng)收費(fèi)，涉及到的收費(fèi)單位有十幾個(gè)：規(guī)劃國(guó)土局、城建檔案館、墻體改革辦公室、水務(wù)局、人防辦、環(huán)保局、散裝水泥辦公室、造價(jià)站、工商局、城管局、節(jié)水辦、白蟻防治研究所、園林局等。按通常做法，需繳納上述費(fèi)用之后，才能辦理規(guī)劃和施工手續(xù)。

    調(diào)查文章中所提到的收費(fèi)“教育設(shè)施附加費(fèi)”，不在66項(xiàng)之列。提到的白蟻防治費(fèi)、垃圾服務(wù)費(fèi)（包括處理費(fèi)、清運(yùn)費(fèi)）、易地綠化費(fèi)三項(xiàng)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)順次為：1.2元／平米；12元／平米、6元／平米；700元／平米，以用地面積計(jì)算（綠地配套達(dá)標(biāo)的可免繳；未達(dá)標(biāo)的，按綠地差額補(bǔ)繳）。