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本文主要介紹2012年中級經(jīng)濟師考試財政稅收專業(yè)知識與實務(wù)第七章其他稅收制度第四節(jié)城鎮(zhèn)土地使用稅的歸納筆記，希望本文能夠幫助您更好的全面了解2012年經(jīng)濟師考試的相關(guān)重點！
第四節(jié) 城鎮(zhèn)土地使用稅
城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對象，以 實際占用 的土地單位面積為標準，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種稅。
一、納稅人和征稅對象
(一)納稅人(熟悉)
在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人， 不包括農(nóng)村 。
1. 城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納。
2. 土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅。
3. 土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。
(二)征稅對象(掌握)
城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)，不包括農(nóng)村(和房產(chǎn)稅相同)。
二、城鎮(zhèn)土地使用稅的稅率(熟悉)
實行 分級幅度稅額 。
三、城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計算(掌握)
(一)計稅依據(jù)
納稅人實際占用的土地面積，計量標準為每平方米。
(二)應(yīng)納稅額的計算
應(yīng)納稅額=計稅土地面積(平方米)×適用單位稅額
四、城鎮(zhèn)土地使用稅的減免(掌握)
(一)減免稅優(yōu)惠的基本規(guī)定
(二)減免稅優(yōu)惠的特殊規(guī)定
注意151～152頁第1、2、3、10、12、18項規(guī)定。
1. 凡是繳納了耕地占用稅的，從批準征用之日起滿1年后征收城鎮(zhèn)土地使用稅;征用非耕地的，應(yīng)從批準征用之次月起征收城鎮(zhèn)土地使用稅。
2. 對免稅單位無償使用納稅單位的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅;對納稅單位無償使用免稅單位的土地，納稅單位應(yīng)照章繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
3. 房地產(chǎn)公司建造商品房的用地，除經(jīng)批準開發(fā)建設(shè)經(jīng)濟適用房的用地外，一律不得減免城鎮(zhèn)土地使用稅。
10. 對企業(yè)的鐵路專用線、公路等用地，除另有規(guī)定外，在企業(yè)廠區(qū)以內(nèi)的，應(yīng)照章征收土地使用稅;在廠區(qū)以外、與社會公用地段未加隔離的，暫免征收土地使用稅。
12. 對企業(yè)廠區(qū)以內(nèi)的綠化用地，應(yīng)照章征收土地使用稅，廠區(qū)以外的公共綠化用地和向社會開放的公園用地，暫免征收土地使用稅。
18. 2007年8月1日起，對廉租住房、經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地以及廉租住房經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定價格，向規(guī)定保障對象出租的廉租住房用地，免征土地使用稅。
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