2012年經(jīng)濟師考試中級房地產(chǎn)輔導(dǎo)模擬題（2）

　　經(jīng)濟師試題 11.下列用地中，使用權(quán)出讓年限最高為40年的是（）

　　A.體育場館用地

　　B.城區(qū)超級市場用地

　　C.綜合用地

　　D.住宅用地

　　參考答案：B

　　12.建設(shè)用地使用權(quán)抵押時，（）

　　A.其地上建筑物及其附著物不隨之抵押

　　B.其地上建筑物及其附著物隨之抵押

　　C. 其地上建筑物隨之抵押、其他附著物不隨之抵押

　　D. 其地上建筑物不隨之抵押、其他附著物隨之抵押

　　參考答案：B

　　13.對未按建設(shè)用地批準(zhǔn)書和出讓合同規(guī)定的期限動工開發(fā)建設(shè)的用地單位，連續(xù)（）以上未使用的，可無償收回建設(shè)用地使用權(quán)。

　　A.1年

　　B.2年

　　C.3年

　　D.5年

　　參考答案：B

　　14.處分抵押的土地使用權(quán)所得的金額，應(yīng)首先支付的費用是（）

　　A.償還抵押權(quán)人的債權(quán)本息及支付違約金

　　B.抵押的建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)繳納的稅費

　　C.處分抵押的建設(shè)用地使用權(quán)的費用

　　D.該宗建設(shè)用地使用權(quán)有償取得應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金

　　參考答案：C

　　15.房地產(chǎn)市場是不斷變化的，某一時點得出的房地產(chǎn)市場調(diào)研結(jié)果可能反映不了另一時點的實際情況，因此房地產(chǎn)市場調(diào)研要適時的開展。房地產(chǎn)市場調(diào)研的這種特點屬于（）

　　A.實踐性

　　B.時效性

　　C.實用性

　　D.主動性

　　參考答案：B

　　16.在房地產(chǎn)市場需求表述中，市場需求由三部分組成。其中需求的的實現(xiàn)條件，是需求行為的物質(zhì)保障，這種屬于（）

　　A.購買者

　　B.購買能力

　　C.購買欲望

　　D.購買行為

　　參考答案：B

　　17.在某一時期內(nèi)為房地產(chǎn)市場提供房地產(chǎn)產(chǎn)品的總量，指的是（）

　　A.房地產(chǎn)市場的環(huán)境

　　B.房地產(chǎn)市場的需求

　　C.房地產(chǎn)市場的營銷

　　D. 房地產(chǎn)市場的供給

　　參考答案：D

　　18.房地產(chǎn)市場競爭情況的調(diào)研主要包括競爭企業(yè)和（）兩方面的內(nèi)容

　　A.產(chǎn)品

　　B.組織

　　C.個人

　　D.機構(gòu)

　　參考答案：A

　　19.在企業(yè)對需要研究的問題和范圍不明確，無法確定應(yīng)該調(diào)研哪些內(nèi)容時，可以采用（）

　　A.因果性調(diào)研

　　B.描述性調(diào)研

　　C.探測性調(diào)研

　　D.預(yù)測性調(diào)研

　　參考答案：C

　　20.由于房地產(chǎn)開發(fā)項目的位置固定性，決定了房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃具有（）特點

　　A. 地域性

　　B. 系統(tǒng)性

　　C. 創(chuàng)新性

　　D. 預(yù)見性

　　參考答案：A