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2012注稅《稅法二》知識點：房產(chǎn)稅減免稅優(yōu)惠
下列房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅：
（一）國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)。
?。ǘ﹪邑斦块T撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)。
?。ㄈ┳诮趟聫R、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)。
（四）個人擁有的非營業(yè)用的房產(chǎn)。
?。ㄎ澹┙?jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)。
1.企業(yè)辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)免稅。
2.經(jīng)有關(guān)部門鑒定，對毀損不堪居住的房屋和危險房屋，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅。
3.自2004年8月1日起，對軍隊空余房產(chǎn)租賃收入暫免征收房產(chǎn)稅。
4.凡是在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚和辦公室、食堂等臨時性房屋，在施工期間一律免征房產(chǎn)稅。但是如果在基建工程結(jié)束以后，施工企業(yè)將這種臨時性房屋交還或者估價轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應(yīng)當(dāng)從基建單位接收的次月起，依照規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
5.自2004年7月1日起，納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修其間免征房產(chǎn)稅。
6.納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，按各自使用的部分劃分，分別征收或免征房產(chǎn)稅。
7.老年服務(wù)機構(gòu)自用的房產(chǎn)暫免征收房產(chǎn)稅。
8.按政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房，免征房產(chǎn)稅。
9.對于郵政部門坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法征收房產(chǎn)稅。
10.對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前不征收房產(chǎn)稅。但對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
11.鐵道部所屬鐵路運輸企業(yè)自用的房產(chǎn)，繼續(xù)免征房產(chǎn)稅。
12.對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行（含國家外匯管理局）所屬分支機構(gòu)自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。
13.天然林的保護工程相關(guān)的房產(chǎn)免稅。
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