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論案學(xué)法:會計職稱《經(jīng)濟(jì)法》房產(chǎn)買賣合同糾紛案

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯: 2010/11/23 15:00:53  字體:

  編者按:通過聽正保會計網(wǎng)校名師的講解,然后對實際案例的分析使我們掌握具體的知識內(nèi)容,從而不去每天死記硬背枯燥無味的法律內(nèi)容。讓我們輕松、高效學(xué)習(xí),以從容應(yīng)對2011年5月份的中級會計職稱考試。

  【案例】——房產(chǎn)買賣合同糾紛案

  2002年11月至2003年6月期間,原告劉某給被告甲公司開發(fā)的乙小區(qū)的A3、A4、D1、D2號四棟樓供應(yīng)外墻涂料,并承擔(dān)了部分施工工作,貨款及施工費共計175 568元。工程完工后,劉某同建筑商以及被告共同協(xié)商,約定由被告支付上訴款項。后他又與建筑商進(jìn)行了對帳。2003年6月,被告的工程部經(jīng)理李某將劉某的對帳單收回。后經(jīng)劉某多次索要,被告至今未支付此筆款項。故劉某訴至法院要求被告給付欠款。對此,被告甲公司辯稱李某曾為該公司的工作人員,但已于2004年離職,他并未將對帳單交給公司,同時,原告劉某也無證據(jù)證明甲公司與其之間存在業(yè)務(wù)關(guān)系,也沒有甲公司認(rèn)可債務(wù)的協(xié)議,所以劉某的材料售款應(yīng)由建筑公司支付,而不應(yīng)由甲公司承擔(dān),故不同意劉某的訴訟請求。

  法院經(jīng)審理認(rèn)為:李某收回原告劉某對帳單的行為,因其當(dāng)時為甲公司開發(fā)乙小區(qū)A3、A4、D1、D2號四棟樓的工程負(fù)責(zé)人,其行為應(yīng)視為代表甲公司所為的職務(wù)行為。甲公司主張李某已離職、未將對帳單上交公司的答辯,因?qū)儆谠摴镜膬?nèi)部事務(wù),不能以此對抗第三人,且無證據(jù)佐證,法院不予采信。此外,甲公司主張劉某與自己無業(yè)務(wù)關(guān)系、劉某應(yīng)向建筑公司索款的抗辯,與甲公司收回劉某對帳單的行為相矛盾,法院對此亦不予支持。而因上述對帳單影響到本案中劉某所主張的供貨數(shù)量等事實的認(rèn)定情況,而甲公司將對帳單收走,至今不向劉某返還,造成劉某無法向他人主張權(quán)利。且甲公司持有該證據(jù)卻拒不提供,結(jié)合該公司乙小區(qū)四棟樓開發(fā)商的相關(guān)身份,法院推定劉某依據(jù)該對帳單要求甲公司給付欠款的請求成立,故最后判令被告甲公司給付原告劉某175 568元。

  案件經(jīng)二審后維持原判。

  【案例分析】

  在本案中,原被告雙方對原告曾為被告開發(fā)的乙小區(qū)A3、A4、D1、D2號四棟樓供應(yīng)外墻涂料并進(jìn)行部分施工以及李某時任工程負(fù)責(zé)人的事實并無異議。但原告提供的證據(jù)僅有李某出具的收回對帳單的收條一份,并不能提交有關(guān)證據(jù)證明該對帳單的內(nèi)容。被告亦無證據(jù)提供。要認(rèn)定本案的事實,需要解決以下幾個問題:

 ?。ㄒ唬┤绾握J(rèn)定李某收回對帳單的行為的性質(zhì)?甲公司關(guān)于李某已離職且未交對帳單的抗辯理由是否成立?

  根據(jù)原被告雙方均認(rèn)可的事實,劉某在履行合同時,李某時任甲公司開發(fā)乙小區(qū)A3、A4、D1、D2號四棟樓的工程負(fù)責(zé)人員?;谒倪@種特殊身份,李某在任職期間就具備了相應(yīng)的代理權(quán),即他對外作出的行為依據(jù)法律規(guī)定通常情況下應(yīng)視為代表甲公司而為的職務(wù)行為,除非甲公司對此表示異議或與行為的相對一方有特殊約定,否則該行為對甲公司發(fā)生法律效力,行為導(dǎo)致的后果應(yīng)由甲公司承擔(dān)。其中,當(dāng)然包括收回對帳單并為劉某出具收條的行為。而在李某作為甲公司工作人員實施了上述行為之后,甲公司一直沒有提出異議,可推定該公司已認(rèn)可了李某的這一行為。

  至于事后李某離職,以及離職時并未交還對帳單,這些均屬于李某與甲公司之間的事,是甲公司的內(nèi)部管理事務(wù),依據(jù)合同的相對性原則,這與甲公司和劉某之間合同的履行并無法律上的關(guān)聯(lián),即甲公司不能因為自身的原因影響該合同的正常履行,或以此對抗第三人。此外,甲公司還無法舉出足夠的證據(jù)用以證明李某確實已離職且未交回對帳單。所以,本案中,甲公司的抗辯理由無法成立。

 ?。ǘ﹦⒛衬芊駜H以對帳單收條為依據(jù)向甲公司主張債權(quán)?

  在本案中除了劉某提供的對帳單收條,雙方均未提供其他證據(jù)證明自己的主張?;趯钅承袨樾再|(zhì)的認(rèn)定,收走對帳單的行為是甲公司的行為,但甲公司卻拒絕交出該對帳單。而該對帳單對劉某主張的供貨數(shù)量、債權(quán)數(shù)額、債權(quán)債務(wù)人、履行方式和期限等問題的認(rèn)定有著極關(guān)鍵的作用。故此,在本案事實的認(rèn)定上,法官采用了舉證妨礙推定的方法。

  所謂舉證妨礙,從廣義上是指訴訟當(dāng)事人以某種原由拒絕提出或由于自己的原因不能提出證據(jù)的行為后果;狹義上則將舉證人和妨礙人特定化,指不負(fù)舉證責(zé)任的當(dāng)事人通過作為或不作為的方式,使負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人不可能提出證據(jù),導(dǎo)致待證事實無證據(jù)可資證明,形成待證事實真?zhèn)尾幻鞯那樾蜗滦袨槿藨?yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。目前,在民事證據(jù)規(guī)則中采狹義的理解。

  實務(wù)中,舉證責(zé)任究竟由哪一方當(dāng)事人負(fù)擔(dān),這不僅僅是一個涉及哪一方當(dāng)事人需要付出更多的舉證努力和訴訟代價的問題,而且在有的情形下,還直接關(guān)系到訴訟的勝敗后果如何確定。所以,證據(jù)規(guī)則關(guān)于對舉證妨礙推定的規(guī)定對于保障訴訟公平以及當(dāng)事人訴訟地位的實質(zhì)平等有著重要的作用。

  事實上,舉證妨礙是訴訟中違背誠信原則和訴訟公平競爭原則的一種表現(xiàn)。這種現(xiàn)象發(fā)生后如果沒有相應(yīng)的制裁措施而放任不管,則可能使訴訟很難進(jìn)行下去,訴訟秩序也會因此產(chǎn)生混亂,進(jìn)而導(dǎo)致訴訟程序的正當(dāng)性和權(quán)威性受到損害。而隨著我國民事審判方式改革的深入進(jìn)行,當(dāng)事人在揭示案件事實方面的作用得以不斷強(qiáng)化,證明責(zé)任規(guī)范在民事訴訟中得以確立,其功能主要在于當(dāng)案件要件事實真?zhèn)尾幻髦畷r,指引法官對不確定的事實作出使承擔(dān)證明責(zé)任的當(dāng)事人承受對其不利的判決。但是,如果造成案件事實處于真?zhèn)尾幻鳡顟B(tài)的原因,并非負(fù)有證明責(zé)任的當(dāng)事人沒有證據(jù)可提供,而是不負(fù)有證明責(zé)任的對方當(dāng)事人通過實施證明妨礙的行為,致使負(fù)有證明責(zé)任的當(dāng)事人陷于證據(jù)缺失的境地,那么,在這種情形下,如果法院仍通過適用證明責(zé)任規(guī)范作出使負(fù)有證明責(zé)任的當(dāng)事人敗訴的判決,其非正義性是顯而易見的。所以,應(yīng)當(dāng)考慮以舉證妨礙為杠桿來開發(fā)避免通過證明責(zé)任作出不公裁判的法律技術(shù),進(jìn)而對舉證妨礙行為人作出不利的法律制裁。這也是舉證妨礙規(guī)則的運行機(jī)理所在。

  目前,為使法院能夠盡可能地揭示案件真相,各國訴訟立法和證據(jù)立法大多針對舉證妨礙行為規(guī)定了各種訴訟措施和手段,以示制裁或懲戒。我國現(xiàn)行法律也有一些相應(yīng)規(guī)定。主要表現(xiàn)為:(1)公法上的強(qiáng)制和制裁,如民事訴訟法第一百零二條對妨礙人處以罰款、拘留等司法強(qiáng)制措施和刑事制裁;(2)推定主張成立,如最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》(以下簡稱證據(jù)規(guī)則)第七十五條規(guī)定,有證據(jù)證明一方當(dāng)事人持有證據(jù)無正當(dāng)理由拒不提供,如果對方當(dāng)事人主張該證據(jù)的內(nèi)容不利于證據(jù)持有人,可以推定該主張成立,本案即是對證據(jù)規(guī)則七十五條的運用。對舉證妨礙的推定,其形式上是推定主張成立,在效果上構(gòu)成了程序上的舉證責(zé)任倒置。即如果當(dāng)事人一方主張了某一有利于自己的事實,而證明該事實的關(guān)鍵證據(jù)處在對方當(dāng)事人的控制之下,對方當(dāng)事人無正當(dāng)事由而又拒不交出該證據(jù),則可以推定該事實成立。但是這種推定是可以反駁的,對方當(dāng)事人可以提供相反證據(jù)予以推翻,證明該事實的相反事實成立。

  在本案中,原告劉某應(yīng)對其主張的債權(quán)的數(shù)量、債務(wù)人等內(nèi)容承擔(dān)舉證責(zé)任。在通常情況下,如果劉某不能提供證據(jù)對上述內(nèi)容加以證明,原告將承擔(dān)不利的法律后果,其訴訟請求可能無法得到支持。但由于作為該待證事實關(guān)鍵證據(jù)的對帳單卻由被告甲公司掌握并拒絕交出,導(dǎo)致事實無證據(jù)可資證明而處于真?zhèn)尾幻鞯臓顟B(tài)。如果此時由劉某承擔(dān)舉證不能的后果,并不利于公平正義的實現(xiàn)。通過對證據(jù)規(guī)則第七十五條的應(yīng)用,法院推定劉某對證據(jù)的主張初步成立,由甲公司對該對帳單的性質(zhì)和內(nèi)容等承擔(dān)證明責(zé)任,在該公司仍不能證明時,法庭最終認(rèn)定劉某的主張成立。

  【相關(guān)知識點】

  一、抗辯權(quán)

  定義:廣義上的抗辯權(quán)是指妨礙他人行使其權(quán)利的對抗權(quán),至于他人所行使的權(quán)利是否為請求權(quán)在所不問。而狹義的抗辯權(quán)則是指專門對抗請求權(quán)的權(quán)利,亦即權(quán)利人行使其請求權(quán)時,義務(wù)人享有的拒絕其請求的權(quán)利。

  特征:民法上的抗辯權(quán)很多,諸如同時履行抗辯權(quán)、后履行抗辯權(quán)、不安抗辯權(quán)、先訴抗辯權(quán)、時效消滅抗辯權(quán)等等,這些抗辯權(quán)除了具有民事權(quán)利的一般特點之外,還具有自己的特征。

 ?。ㄒ唬┛罐q權(quán)的客體是請求權(quán),而且該項請求權(quán)只能是具有財產(chǎn)內(nèi)容的抗辯權(quán)。

 ?。ǘ┛罐q權(quán)是一種防御性而非攻擊性的權(quán)利。只有一方當(dāng)事人行使請求權(quán),另一方當(dāng)事人才可能對此進(jìn)行抗辯,否則“對抗”就無從談起。履行順序的,應(yīng)當(dāng)同時履行。一方在對方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。一方在對方履行債務(wù)不符合約定時,有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。

 ?。ㄈ┛罐q權(quán)的有效行使權(quán)是對請求權(quán)效力的一種阻卻。它并沒有否認(rèn)相對人的請求權(quán),也沒有變更或消滅相對人的權(quán)利。我國《合同法》第六十八條則規(guī)定:“應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人,有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的,可以中止履行:(一)經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化;(二)轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金,以逃避債務(wù);(三)喪失商業(yè)信譽;(四)有喪失或可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。當(dāng)事人沒有確切證據(jù)中止履行的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。”上述法律規(guī)定都有一個共同特點,即有先給付義務(wù)的一方當(dāng)事人行使不安抗辯權(quán)后,相對方的請求權(quán)依然存在,只不過其效力暫時受到阻礙。因此,一旦相對方在合理期限內(nèi)提出充分的擔(dān)保,抗辯權(quán)立即消滅,有先給付義務(wù)的一方當(dāng)事人應(yīng)依合同履行自己的給付義務(wù)。同理,對同時履行抗辯權(quán)和保證人的先訴抗辯權(quán)的行使也只使請求權(quán)的效力延期發(fā)生。

  (四)抗辯權(quán)是永久性的權(quán)利。永久抗辯權(quán)的“永久”是指抗辯權(quán)的效力可以永久的排除對方的請求權(quán)。所以,不但永久抗辯權(quán)具有永久性,而且一時抗辯權(quán)也具有永久性。

  (五)抗辯權(quán)沒有被侵害的可能??罐q權(quán)之外,多了請求權(quán)這樣一個保護(hù)層。請求權(quán)有可能受侵害而消滅,但這時無非是失去了抗辯權(quán)產(chǎn)生的一個前提條件,或者說抗辯權(quán)已無須再產(chǎn)生,但其本身并沒有受到侵害,因為這時本來就沒有抗辯權(quán)的存在。一個不存在的東西就不可能受到侵害。另外,抗辯權(quán)的行使永遠(yuǎn)是及時的,即在請求權(quán)人“請求”的同時,抗辯權(quán)隨即產(chǎn)生,又隨即行使完畢,未有侵害得以形成的機(jī)會??梢?,抗辯權(quán)沒有被侵害的可能,不能成為侵權(quán)行為的對象。

  分類:對抗辯權(quán)進(jìn)行類型上的劃分有助于進(jìn)一步認(rèn)識抗辯權(quán)的含義與特征,在學(xué)理上可以從不同的角度對抗辯權(quán)作出不同的分類。

 ?。ㄒ唬┛罐q權(quán)按其是否從屬于主債權(quán)而存在,可以分為獨立抗辯權(quán)和從屬抗辯權(quán)。

 ?。ǘ┛罐q權(quán)按其行使效力的強(qiáng)弱不同,可以分為永久抗辯權(quán)和一時抗辯權(quán)。永久抗辯權(quán)又叫消滅抗辯權(quán)、毀滅抗辯權(quán),是指抗辯權(quán)的行使可以永遠(yuǎn)拒絕相對人的請求權(quán)的效力。在訴訟上表現(xiàn)為可使原告的起訴受到駁回的判決。

 ?。ㄈ┛罐q權(quán)按其是依法律規(guī)定或當(dāng)事人的約定而生,可以分為法定抗辯權(quán)和約定抗辯權(quán)。法定抗辯權(quán)指法律明確規(guī)定的當(dāng)事人對抗請求權(quán)的權(quán)利。

  行權(quán)范圍限制:

 ?。ㄒ唬┻m用范圍的限制。我國《合同法》、《擔(dān)保法》明確規(guī)定了幾種典型抗辯權(quán)的適用范圍。

  1.同時履行抗辯權(quán)只能發(fā)生在同時給付的雙務(wù)合同之中。雙方當(dāng)事人所負(fù)擔(dān)的給付應(yīng)當(dāng)同時提出,相互交換。如買賣合同,如當(dāng)事人沒有約定,買方的價金交付與賣方的轉(zhuǎn)移財產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)同時進(jìn)行。一方在對方未為對待給付前,可以行使不履行合同的抗辯權(quán),拒絕向?qū)Ψ浇o付,在對方履行不完全或有瑕疵時,也可以主張合同未經(jīng)正當(dāng)履行的抗辯權(quán)。

  2.后履行抗辯權(quán)和不安抗辯權(quán)適用于有先為給付義務(wù)的雙務(wù)合同中。

  3.先訴抗辯權(quán)則適用于承擔(dān)一般保證責(zé)任的保證人對主債權(quán)人的抗辯。在主債權(quán)人未就主債務(wù)人的財產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行而無效果前,保證人可行使抗辯權(quán)。

 ?。ǘ┬惺箺l件的限制?!逗贤ā?、《擔(dān)保法》同時對法定抗辯權(quán)規(guī)定了嚴(yán)格的法定條件。這是對抗辯權(quán)行使的法定限制。

  1、同時履行抗辯權(quán)的法定條件:(1)在同一雙務(wù)合同中互負(fù)對待給付義務(wù)。(2)互負(fù)的義務(wù)已到了清償期。

  2、后履行抗辯權(quán)的法定條件:(1)必須是雙務(wù)合同。(2)合同債務(wù)的履行存在先后。履行先后可根據(jù)當(dāng)事人約定、法律規(guī)定或交易習(xí)慣確定。(3)先履行義務(wù)一方不履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定。

  3、不安抗辯權(quán)行使條件,我國《合同法》第六十八條已有明確規(guī)定。這是依據(jù)誠信原則對不安抗辯權(quán)適用的明確限制。另外《,合同法》還規(guī)定了不安抗辯權(quán)的附隨義務(wù):(1)通知義務(wù)。(2)對方提供擔(dān)保時應(yīng)及時恢復(fù)履行。

  二、善意第三人

  概念:指在已經(jīng)開始的訴訟中,對他人之間的訴訟標(biāo)的,具有全部的或部分的獨立請求權(quán),或者雖然不具有獨立請求權(quán),但案件的處理結(jié)果與其有法律上的利害關(guān)系的人。

  特征:1.參加到他人正在進(jìn)行的訴訟中;2.第三人在訴訟中具有獨立的訴訟地位;3.第三人是與案件有利害關(guān)系的人。

  第三人的作用:

  1、有利于維護(hù)利害關(guān)系人的合法權(quán)益。

  2、有利于防止法院作出互相矛盾的裁判。

  3、有利于實現(xiàn)訴訟經(jīng)濟(jì)。

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