購房繳納的印花稅是否作為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)?
問題:購房繳納的印花稅是否作為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)?
答案:《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財(cái)稅〔2008〕152號)規(guī)定:“對依照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn),不論是否記載在會計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科目中,均應(yīng)按照房屋原價計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)會計(jì)制度規(guī)定進(jìn)行核算。對納稅人未按國家會計(jì)制度規(guī)定核算并記載的,應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評估。”
根據(jù)《增值稅會計(jì)處理規(guī)定》(財(cái)會〔2016〕22號)的規(guī)定,印花稅應(yīng)計(jì)入“稅金及附加”科目,購房時繳納的印花稅不計(jì)入“固定資產(chǎn)”科目,即未計(jì)入房屋原值,因此,不作為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。
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