金融資產(chǎn)管理公司接受以物抵債資產(chǎn)過戶是否繳納房土兩稅？

來源: 12366納稅服務(wù)平臺編輯：張美好 2020/04/08 10:50:39　　字體：大小

問題：金融資產(chǎn)管理公司接受以物抵債資產(chǎn)過戶是否繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅？

實務(wù)

答案：一、根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于中國信達等4家金融資產(chǎn)管理公司稅收政策問題的通知》（財稅[2001]10號）規(guī)定：“一、享受稅收優(yōu)惠政策的主體為經(jīng)國務(wù)院批準成立的中國信達資產(chǎn)管理公司、中國華融資產(chǎn)管理公司、中國長城資產(chǎn)管理公司和中國東方資產(chǎn)管理公司，及其經(jīng)批準分設(shè)于各地的分支機構(gòu)。除另有規(guī)定者外，資產(chǎn)公司所屬、附屬企業(yè)，不享受資產(chǎn)公司的稅收優(yōu)惠政策。

……

三、資產(chǎn)公司收購、承接、處置不良資產(chǎn)可享受以下稅收優(yōu)惠政策：

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5.對各公司回收的房地產(chǎn)在未處置前的閑置期間，免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅?！?/p>