國家稅務(wù)總局于2019年9月23日發(fā)布了《國家稅務(wù)總局關(guān)于修訂城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅申報(bào)表單的公告》公告2019年第32號(hào)。在公告32號(hào)中明確：

將城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅的納稅申報(bào)表合并為《城鎮(zhèn)土地使用稅?房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表》；

將鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅的減免稅明細(xì)申報(bào)表合并為《城鎮(zhèn)土地使用稅?房產(chǎn)稅減免稅明細(xì)申報(bào)表》；

將城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅的稅源明細(xì)表合并為《城鎮(zhèn)土地使用稅?房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》。

之所以城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅的申報(bào)表可以合并，主要是因?yàn)檫@兩個(gè)稅種的納稅人、課稅對(duì)象、納稅期限等有很多聯(lián)系。那么，城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅有哪些異同點(diǎn)？今天網(wǎng)校就帶著大家進(jìn)行一下比較。

1. 納稅義務(wù)人

城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人為在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人。

房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人為房屋的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人。

通常，有房屋所有權(quán)的單位也都是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位，所以，一個(gè)納稅人既是城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人，又是房產(chǎn)稅納稅人的情況非常多。

2. 課稅對(duì)象

城鎮(zhèn)土地使用稅的課稅對(duì)象是土地。

房產(chǎn)稅的課稅對(duì)象為房屋。

房屋都是建立在土地之上，兩者緊密關(guān)聯(lián)。對(duì)土地使用人征稅和對(duì)房產(chǎn)所有人征稅，兩個(gè)稅種放在一張表格上更加合理。

3. 納稅期限

城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例中明確表述為“按年計(jì)算、分期繳納?！?/p>

房產(chǎn)稅暫行條例中明確表述為“按年征收、分期繳納?！?/p>

有過城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅申報(bào)經(jīng)歷的財(cái)務(wù)都知道，土地使用稅和房產(chǎn)稅都是按年征收按季申報(bào)，財(cái)務(wù)都是在每年的1.1-1.15（元旦順延）、4.1-4.15（清明節(jié)順延）、7.1-7.15、10.1-10.15（十一假期順延）申報(bào)和繳納上一季度的房產(chǎn)和土地使用稅。

正因?yàn)槌擎?zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅都是每個(gè)季度申報(bào)繳納一次，并且通常有房產(chǎn)的企業(yè)也是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位，所以兩個(gè)稅種同時(shí)申報(bào)，既簡化了納稅人的申報(bào)程序，也方便稅務(wù)比照是否企業(yè)有漏稅種申報(bào)的情況。例如，企業(yè)在《城鎮(zhèn)土地使用稅 房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表》的“從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅”里填寫了對(duì)應(yīng)的

“房產(chǎn)編號(hào)”“房產(chǎn)原值”等信息，也有對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)稅本期應(yīng)納稅額，但是在同一張申報(bào)表中的“一、城鎮(zhèn)土地使用稅”下，“土地編號(hào)”“宗地號(hào)” 等信息卻是空白的，對(duì)應(yīng)的城鎮(zhèn)土地使用稅本期應(yīng)納稅額卻是零，那么企業(yè)少申報(bào)城鎮(zhèn)土地使用稅從申報(bào)表上便一眼看出來了。財(cái)務(wù)人員在季度申報(bào)城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅時(shí)也要對(duì)此加以注意。

好了，今天網(wǎng)校就給大家分享到這里，學(xué)習(xí)更多財(cái)稅資訊、財(cái)經(jīng)法規(guī)、專家問答、能力測(cè)評(píng)、免費(fèi)直播，可以查看正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)頻道，點(diǎn)擊進(jìn)入>

2019年國家推行減稅降費(fèi)，各大稅種減免優(yōu)惠政策頻出。沒有接觸過稅務(wù)相關(guān)工作以及一段時(shí)間未接觸，都會(huì)感覺已無從下手。企業(yè)全稅種核算與申報(bào)實(shí)訓(xùn)營針對(duì)新政策系統(tǒng)全面講解增值稅、所得稅、附加稅、印花稅等企業(yè)常用稅種的計(jì)算及申報(bào)實(shí)操。點(diǎn)擊進(jìn)入>>

企業(yè)全稅種核算與申報(bào)實(shí)訓(xùn)營（8期）

本文是正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校胡雪飛老師的原創(chuàng)文章，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明來自正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校。