新用戶掃碼下載四部委：對公租房落實(shí)稅費(fèi)減免政策
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展和改革委員會、財(cái)政部、自然資源部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范發(fā)展公租房的意見》(以下簡稱：《意見》)，要求落實(shí)各項(xiàng)支持政策，其中包括落實(shí)稅費(fèi)減免政策。
《意見》明確保障范圍和目標(biāo)。各地要堅(jiān)持既盡力而為又量力而行，根據(jù)財(cái)政承受能力，重點(diǎn)保障環(huán)衛(wèi)、公交等公共服務(wù)行業(yè)以及重點(diǎn)發(fā)展產(chǎn)業(yè)符合條件的青年職工和外來務(wù)工人員，具體準(zhǔn)入條件由直轄市、市縣人民政府住房保障主管部門合理確定，報(bào)經(jīng)本級人民政府批準(zhǔn)后，向社會公布實(shí)施，并及時(shí)進(jìn)行動態(tài)調(diào)整?？稍O(shè)立最長保障期限，重在解決階段性住房困難。住房保障主管部門要與用人單位精準(zhǔn)對接，搞清需求，合理確定公租房供給數(shù)量、租金標(biāo)準(zhǔn)等。
保障方式和標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)物保障以配租集體宿舍為主，以小戶型住宅為輔。新就業(yè)無房職工和外來務(wù)工人員較為集中的開發(fā)區(qū)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)，根據(jù)用工數(shù)量，在產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套建設(shè)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地中，可通過集中建設(shè)或長期租賃、配建等方式，增加集體宿舍形式的公租房供應(yīng)，面向用工單位或園區(qū)就業(yè)人員出租。按照國務(wù)院規(guī)定開展試點(diǎn)的城市，企業(yè)(單位)依法取得使用權(quán)的土地，在符合規(guī)劃、權(quán)屬不變的前提下，可建設(shè)公租房，面向本單位職工出租，促進(jìn)職住平衡。租賃補(bǔ)貼發(fā)放范圍、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)等由各地因地制宜確定。
準(zhǔn)入、使用、退出管理。對新就業(yè)無房職工和城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員，政府籌集的公租房主要面向其用人單位定向供應(yīng)，職工向用人單位提交申請。用人單位依照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定，協(xié)助住房保障等部門對職工保障資格進(jìn)行審核，對定向供應(yīng)的公租房進(jìn)行分配，切實(shí)履行對入住職工的管理責(zé)任，并督促不再符合條件的人員退出保障，確保公租房合規(guī)使用。研究制定面向用人單位定向供應(yīng)公租房的管理辦法，并指導(dǎo)用人單位制定本單位的實(shí)施細(xì)則，加強(qiáng)對用人單位的監(jiān)督管理。
《意見》要求，各地對列入市縣年度計(jì)劃的公租房項(xiàng)目，要落實(shí)好土地、資金、稅費(fèi)等各項(xiàng)支持政策，確保公租房工作順利實(shí)施。
確保用地供應(yīng)。新建公租房的地方，要依據(jù)公租房發(fā)展規(guī)劃和年度建設(shè)計(jì)劃，科學(xué)編制土地供應(yīng)計(jì)劃，公租房用地應(yīng)保盡保。儲備土地和收回使用權(quán)的國有土地，優(yōu)先安排保障性住房建設(shè)。
加強(qiáng)資金保障。各地要根據(jù)財(cái)政承受能力，合理制定公租房建設(shè)規(guī)劃，統(tǒng)籌各項(xiàng)資金用于公租房房源籌集、租賃補(bǔ)貼發(fā)放。政府投資公租房租金收入專項(xiàng)用于償還公租房貸款本息及維修養(yǎng)護(hù)、管理等，維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用主要通過公租房租金收入及配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施租金收入解決，不足部分由財(cái)政預(yù)算安排解決。
落實(shí)稅費(fèi)減免政策。對公租房建設(shè)籌集、經(jīng)營管理所涉及的土地使用稅、印花稅、契稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、增值稅、個(gè)人所得稅等，以及城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等政府性基金、行政事業(yè)性收費(fèi)，繼續(xù)按規(guī)定落實(shí)優(yōu)惠政策。
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