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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付工程款有哪些特殊的規(guī)定？
房地產(chǎn)企業(yè)是現(xiàn)在大熱的行業(yè)，不少人都想要做房地產(chǎn)企業(yè)的會計，而房地產(chǎn)企業(yè)會計核算復雜，涉及科目眾多，這也就是房地產(chǎn)企業(yè)會計薪資高于其他行業(yè)會計的原因。
房地產(chǎn)的開發(fā)是一項巨大的工程，里面涉及人力、物力以及財力。當我們完成某項工程時，當然也應該獲得一些報酬，這就是工程款，那么房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付工程款有哪些規(guī)定呢？往下看看吧！
1.工程款的支付，應嚴格按照合同規(guī)定的付款條件和工程完成進度執(zhí)行，確需提前支付的，應在付款申請時做詳細說明。
2.工程預付款應符合的條件
（1）合同預付款按合同約定支付，應嚴格控制預付款支付比例；
（2）合同預付款必須在合同中約定抵扣方式，并在進度款中進行抵扣；
（3）收款方提供收到合同預付款的收據(jù)；
（4）在具備施工條件的前提下，發(fā)包人應在雙方簽訂合同后的一個月內(nèi)或不遲于約定的開工日期前的7天內(nèi)預付工程款；
3.工程進度款支付應符合的條件
（1）合同已經(jīng)簽訂；
（2）工程進度滿足合同約定；
（3）工程質量或提交成果達到合同要求、采購貨物已驗收合格；
（4）工程類合同的完工產(chǎn)值由成本控制部核定并確認總價；
（5）各級審批流程齊全；
（6）合同進度款應按完工進度及合同約定比例付款，嚴禁超比例付款；
（7）施工方按完工進度提供合同約定的（包括增值稅發(fā)票種類及稅率）、合規(guī)的增值稅發(fā)票，建筑服務增值稅發(fā)票備注欄必須注明建筑服務發(fā)生地縣（市、區(qū)）名稱及項目名稱。
4.工程竣工款支付應符合的條件
發(fā)包人根據(jù)確認的竣工結算報告向承包人支付工程竣工結算價款；
施工方提供合同約定的（包括增值稅發(fā)票種類及稅率）、合規(guī)的增值稅發(fā)票，建筑服務增值稅發(fā)票備注欄必須注明建筑服務發(fā)生地縣（市、區(qū)）名稱及項目名稱。
5.質保金支付應符合的條件
合同質保期執(zhí)行完畢，付款申請部門根據(jù)相關部門對工程或設備使用情況、對方單位在質保期內(nèi)服務情況以及是否存在應由對方單位承擔的質量隱患等情況做出綜合評價，簽署支付意見；
施工方提供合同約定的（包括增值稅發(fā)票種類及稅率）、合規(guī)的增值稅發(fā)票。
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