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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付工程款有哪些特殊的規(guī)定?

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯:yushaungsw 2020/09/14 10:47:04  字體:

房地產(chǎn)企業(yè)是現(xiàn)在大熱的行業(yè),不少人都想要做房地產(chǎn)企業(yè)的會計,而房地產(chǎn)企業(yè)會計核算復雜,涉及科目眾多,這也就是房地產(chǎn)企業(yè)會計薪資高于其他行業(yè)會計的原因。

房地產(chǎn)的開發(fā)是一項巨大的工程,里面涉及人力、物力以及財力。當我們完成某項工程時,當然也應該獲得一些報酬,這就是工程款,那么房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付工程款有哪些規(guī)定呢?往下看看吧!

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付工程款有哪些特殊的規(guī)定?

1.工程款的支付,應嚴格按照合同規(guī)定的付款條件和工程完成進度執(zhí)行,確需提前支付的,應在付款申請時做詳細說明。

2.工程預付款應符合的條件

(1)合同預付款按合同約定支付,應嚴格控制預付款支付比例;

(2)合同預付款必須在合同中約定抵扣方式,并在進度款中進行抵扣;

(3)收款方提供收到合同預付款的收據(jù);

(4)在具備施工條件的前提下,發(fā)包人應在雙方簽訂合同后的一個月內(nèi)或不遲于約定的開工日期前的7天內(nèi)預付工程款;

3.工程進度款支付應符合的條件

(1)合同已經(jīng)簽訂;

(2)工程進度滿足合同約定;

(3)工程質(zhì)量或提交成果達到合同要求、采購貨物已驗收合格;

(4)工程類合同的完工產(chǎn)值由成本控制部核定并確認總價;

(5)各級審批流程齊全;

(6)合同進度款應按完工進度及合同約定比例付款,嚴禁超比例付款;

(7)施工方按完工進度提供合同約定的(包括增值稅發(fā)票種類及稅率)、合規(guī)的增值稅發(fā)票,建筑服務增值稅發(fā)票備注欄必須注明建筑服務發(fā)生地縣(市、區(qū))名稱及項目名稱。

4.工程竣工款支付應符合的條件

發(fā)包人根據(jù)確認的竣工結(jié)算報告向承包人支付工程竣工結(jié)算價款;

施工方提供合同約定的(包括增值稅發(fā)票種類及稅率)、合規(guī)的增值稅發(fā)票,建筑服務增值稅發(fā)票備注欄必須注明建筑服務發(fā)生地縣(市、區(qū))名稱及項目名稱。

5.質(zhì)保金支付應符合的條件

合同質(zhì)保期執(zhí)行完畢,付款申請部門根據(jù)相關部門對工程或設備使用情況、對方單位在質(zhì)保期內(nèi)服務情況以及是否存在應由對方單位承擔的質(zhì)量隱患等情況做出綜合評價,簽署支付意見;

施工方提供合同約定的(包括增值稅發(fā)票種類及稅率)、合規(guī)的增值稅發(fā)票。

房地產(chǎn)企業(yè)一直屬于熱門行業(yè),越來越多的人想到房地產(chǎn)行業(yè)做高薪會計,但是具體知識你都了解嗎?核算流程你清楚嗎?別擔心,網(wǎng)校推出行業(yè)專題——房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)賬務處理及稅務風險防控專題

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