都說(shuō)建筑企業(yè)會(huì)計(jì)不好做，賬務(wù)處理復(fù)雜，難度大，今天就針對(duì)建筑企業(yè)的建造合同的會(huì)計(jì)處理方法來(lái)了解一下建筑企業(yè)吧！

建造合同的會(huì)計(jì)處理

1建造合同收入、費(fèi)用的確認(rèn)時(shí)機(jī)

( 1 )以前年度開(kāi)工、本年度完工和本年開(kāi)工本年度完工的建造合同

當(dāng)期計(jì)量和確認(rèn)的合同收入=合同總收入-以前年度累計(jì)已確認(rèn)的收入

當(dāng)期計(jì)量和確認(rèn)的合同毛利=合同總收入-實(shí)際合同總成本-以前年度累計(jì)已確認(rèn)的毛利

當(dāng)期計(jì)量和確認(rèn)的合同費(fèi)用=當(dāng)期確認(rèn)的合同收入-當(dāng)期確認(rèn)的合同毛利-以前年度預(yù)計(jì)損失準(zhǔn)備

 ( 2 )在資產(chǎn)負(fù)債表日尚未完I的建造合同

在資產(chǎn)負(fù)債表日尚未完工的建造合同包括兩類(lèi)，一類(lèi)是建造合同的結(jié)果能可靠地估計(jì)，建造合同的結(jié)果不能可靠地估計(jì)；另一類(lèi)是建造合同的結(jié)果不能可靠地估計(jì)，其收入、費(fèi)用的確認(rèn)則要分情況處理。

2.建造合同的結(jié)果能可靠地估計(jì)的收入與費(fèi)用的確認(rèn)

如果建造合同的結(jié)果能可靠地估計(jì)，應(yīng)按"完工百分比法”確認(rèn)合同收入和費(fèi)用。

( 1 )建造合同的結(jié)果能可靠估計(jì)的條件，建造合同的結(jié)果能可靠估計(jì)的條件如下:

固定造價(jià)合同的結(jié)果能夠可靠估計(jì)，是指同時(shí)滿(mǎn)足下列條件:

1 )合同總收入能夠可靠地計(jì)量;

2 )與合同相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè);

3 )實(shí)際發(fā)生的合同成本能夠清楚地區(qū)分和可靠地計(jì)量;

4 )合同完工進(jìn)度和為完成合同尚需發(fā)生的成本能夠可靠地確定。

成本加成合同的結(jié)果能夠可靠估計(jì)，是指同時(shí)滿(mǎn)足下列條件:

1 )與合同相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè);

2 )實(shí)際發(fā)生的合同成本能夠清楚地區(qū)分和可靠地計(jì)量。

( 2 )完工進(jìn)度的確定

確定合同完工進(jìn)度有以下三種方法

①根據(jù)累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本占合同預(yù)計(jì)總成本的比例確定。

該方法是確定合同完工進(jìn)度比較常用的方法，用計(jì)算公式表示如下。

合同完工進(jìn)度=累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本/合同預(yù)計(jì)總成本x 100%

累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本是指形成工程完工進(jìn)度的工程實(shí)體和工作量所耗用的直接成本和間接成本，不包括下列內(nèi)容:

a.與合同未來(lái)活動(dòng)相關(guān)的合同成本。

包括施工中尚未安裝、使用或耗用的材料成本。材料從倉(cāng)庫(kù)運(yùn)抵施工現(xiàn)場(chǎng)，如果尚未安裝、使用或耗用，則沒(méi)有形成工程實(shí)體。因此，為保證確定完工進(jìn)度的可靠性，不應(yīng)將這部分成本計(jì)入累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本中來(lái)確定完工進(jìn)度。

【案例分析】

某建筑施工單位承建A工程，工期2年，A工程的預(yù)計(jì)總成本為1500萬(wàn)元。第一年，該建筑公司的“工程施工一A工程” 賬戶(hù)的實(shí)際發(fā)生額為1000萬(wàn)元。

其中：人工費(fèi)200萬(wàn)元，材料費(fèi)550萬(wàn)元，機(jī)械作業(yè)費(fèi)150萬(wàn)元，其他直接費(fèi)和工程間接費(fèi)100萬(wàn)元。經(jīng)查明，A工程領(lǐng)用的材料中有一批雖已運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)但尚未使用，尚未使用的材料成本為100萬(wàn)元。根據(jù)上述資料計(jì)算第一年的完工進(jìn)度如下:

合同完工進(jìn)度= ( 1000-100 ) /1500x 100%=60%

b.在分包工程的工作量完成之前預(yù)付給分包單位的款項(xiàng)。

對(duì)總承包商來(lái)說(shuō)，分包工程是其承建的總體工程的一部分，分包工程的工作量也是其總體工程的工作量?？偝邪淘诖_定總體工程的完工進(jìn)度時(shí)，應(yīng)考慮分包工程的完工進(jìn)度。在分包工程的工作量完成之前預(yù)付給分包單位的款項(xiàng)雖然是總承包商的項(xiàng)資金支出，但是該項(xiàng)支出并沒(méi)有形成相應(yīng)的工作量，因此不應(yīng)將這部分支出計(jì)入累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本中來(lái)確定完工進(jìn)度。但是，根據(jù)分包工程進(jìn)度支付的分包工程進(jìn)度款，應(yīng)構(gòu)成累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本。

②根據(jù)已經(jīng)完成的合同工作量占合同預(yù)計(jì)總工作量的比例確定。

該方法適用于合同工作量容易確定的建造合同，如道路工程、土石方挖掘、砌筑工程等。用計(jì)算公式表示如下:

合同完工進(jìn)度=已經(jīng)完成的合同工作量/合同預(yù)計(jì)總工作量x 100%

③根據(jù)實(shí)際測(cè)定的完工進(jìn)度確定。

該方法是在無(wú)法根據(jù)上述兩種方法確定合同完工進(jìn)度時(shí)所采用的一種特殊的技術(shù)測(cè)量方法，適用于一些特殊的建造合同，如水下施工工程等。需要指出的是，這種技術(shù)測(cè)量并不是由建造承包商自行隨意測(cè)定，而應(yīng)由專(zhuān)業(yè)人員現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行科學(xué)測(cè)定。

 ( 3 )當(dāng)期的合同收入和費(fèi)用確認(rèn)。

確定建造合同的完工進(jìn)度后，就可以根據(jù)完工百分比法確認(rèn)和計(jì)量當(dāng)期的合同收入和費(fèi)用。當(dāng)期確認(rèn)的合同收入和費(fèi)用可用下列公式計(jì)算。

當(dāng)期確認(rèn)的合同收入=合同總收入x完工進(jìn)度-以前會(huì)計(jì)期間累計(jì)已確認(rèn)的收入

當(dāng)期確認(rèn)的合同費(fèi)用=合同預(yù)計(jì)總成本x完工進(jìn)度-以前會(huì)計(jì)期間累計(jì)已確認(rèn)的費(fèi)用

當(dāng)期確認(rèn)的合同毛利=當(dāng)期確認(rèn)的合同收入-當(dāng)期確認(rèn)的合同費(fèi)用

上述公式中的完工進(jìn)度指累計(jì)完工進(jìn)度。

對(duì)于當(dāng)期完成的建造合同，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際合同總收入扣除以前會(huì)計(jì)期間計(jì)已確認(rèn)收入后的金額，確認(rèn)為當(dāng)期合同收入；同時(shí)，按照累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本扣除以前會(huì)計(jì)期間累計(jì)已確認(rèn)費(fèi)用后的金額，確認(rèn)為當(dāng)期合同費(fèi)用。

眾所周知，建筑行業(yè)所涉及的項(xiàng)目多、金額大，工期復(fù)雜，尤其是在涉稅方面更是有著諸多風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，一不留神，可能就會(huì)栽跟頭。為此正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校推出了建筑施工企業(yè)賬務(wù)處理及稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防控專(zhuān)題，課程內(nèi)容豐富，講師經(jīng)驗(yàn)豐富，涵蓋建筑業(yè)基礎(chǔ)、新政、賬務(wù)、涉稅、籌劃全流程，立即報(bào)名>>