新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時接收最新考試資訊及
備考信息
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付工程款是如何規(guī)定的？
房地產(chǎn)企業(yè)與一般企業(yè)有很大的不同，財務核算對象不同，財務核算階段不同，另外房地產(chǎn)還涉及到各種財產(chǎn)權利，所以說房地產(chǎn)企業(yè)財務人員的薪資略高于其他企業(yè)，但是工作也就要繁瑣的多了。
本篇文章帶大家來學習房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付工程款的規(guī)定，為你們順利進入房地產(chǎn)企業(yè)做高薪會計添磚加瓦。
1.工程款的支付，應嚴格按照合同規(guī)定的付款條件和工程完成進度執(zhí)行，確需提前支付的，應在付款申請時做詳細說明
2.工程預付款應符合的條件
（1）合同預付款按合同約定支付，應嚴格控制預付款支付比例；
（2）合同預付款必須在合同中約定抵扣方式，并在進度款中進行抵扣；
（3）收款方提供收到合同預付款的收據(jù)；
（4）在具備施工條件的前提下，發(fā)包人應在雙方簽訂合同后的一個月內(nèi)或不遲于約定的開工日期前的7天內(nèi)預付工程款；
3.工程進度款支付應符合的條件
（1）合同已經(jīng)簽訂；
（2）工程進度滿足合同約定；
（3）工程質(zhì)量或提交成果達到合同要求、采購貨物已驗收合格；
（4）工程類合同的完工產(chǎn)值由成本控制部核定并確認總價；
（5）各級審批流程齊全；
（6）合同進度款應按完工進度及合同約定比例付款，嚴禁超比例付款；
（7）施工方按完工進度提供合同約定的（包括增值稅發(fā)票種類及稅率）、合規(guī)的增值稅發(fā)票，建筑服務增值稅發(fā)票備注欄必須注明建筑服務發(fā)生地縣（市、區(qū)）名稱及項目名稱。
4.工程竣工款支付應符合的條件
發(fā)包人根據(jù)確認的竣工結算報告向承包人支付工程竣工結算價款；
施工方提供合同約定的（包括增值稅發(fā)票種類及稅率）、合規(guī)的增值稅發(fā)票，建筑服務增值稅發(fā)票備注欄必須注明建筑服務發(fā)生地縣（市、區(qū)）名稱及項目名稱。
5.質(zhì)保金支付應符合的條件
合同質(zhì)保期執(zhí)行完畢，付款申請部門根據(jù)相關部門對工程或設備使用情況、對方單位在質(zhì)保期內(nèi)服務情況以及是否存在應由對方單位承擔的質(zhì)量隱患等情況做出綜合評價，簽署支付意見；
施工方提供合同約定的（包括增值稅發(fā)票種類及稅率）、合規(guī)的增值稅發(fā)票。
房地產(chǎn)企業(yè)一直屬于熱門行業(yè)，越來越多的人想到房地產(chǎn)行業(yè)做高薪會計，但是具體知識你都了解嗎？核算流程你清楚嗎？別擔心，網(wǎng)校推出行業(yè)專題——房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)賬務處理及稅務風險防控專題。
系統(tǒng)學習房地產(chǎn)賬務處理實操知識，配備實訓軟件操作，涵蓋房地產(chǎn)企業(yè)財稅基礎、賬務、報稅、籌劃全流程，帶你快速上手房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擺脫低薪，進入房地產(chǎn)做高薪全盤會計 ！免費試聽>>
實務學習指南
距6月報稅結束還有天
新用戶掃碼下載
京公網(wǎng)安備 11010802044457號