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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工程結(jié)算如何規(guī)定？
房地產(chǎn)企業(yè)是典型的高薪行業(yè)，很多會計都想進入房地產(chǎn)企業(yè)。但是，房地產(chǎn)企業(yè)會計的工作內(nèi)容比一般企業(yè)會計工作內(nèi)容要復雜。接下來帶你來看看房地產(chǎn)企業(yè)工程結(jié)算是如何規(guī)定的。
1、工程價款結(jié)算應(yīng)按合同約定辦理
合同未作約定或約定不明的，發(fā)、承包方結(jié)算應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度、工程造價計價標準和計價辦法、建設(shè)項目的合同和補充協(xié)議、變更簽證和現(xiàn)場簽證以及雙方認可的其他有效文件辦理；
2、工程預付款的結(jié)算
包工包料工程，工程的預付款按合同約定撥付，原則上預付比例不低于合同金額的10%，不高于合同金額的30%，對重大工程項目，按年度工程計劃逐年預付。
3、工程進度款的結(jié)算
（1）按月結(jié)算與支付。即實行按月支付進度款，竣工后清算的辦法。合同工期在兩個年度以上的工程，在年終進行工程盤點，辦理年度結(jié)算；
（2）分段結(jié)算與支付。即當年開工、當年不能竣工的工程按照工程形象進度，劃分不同階段支付工程進度款，具體劃分在合同中明確。
4、工程竣工結(jié)算
工程竣工結(jié)算分為單位工程竣工結(jié)算、單項工程竣工結(jié)算和建設(shè)項目竣工總結(jié)算。
工程竣工結(jié)算由承包人編制，發(fā)包人可直接進行審查，也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢機構(gòu)進行審查。
發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料后，按規(guī)定的期限進行核實，給予確認或者提出修改意見。
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