房產(chǎn)稅有哪些計(jì)稅依據(jù)?
問(wèn)題:房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有哪些方式?
答案:房產(chǎn)稅的計(jì)算有以下從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征兩種方式:
1.從價(jià)計(jì)征
從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值一次性減除一定的比率后(10%到30%,具體由地方規(guī)定)的余值計(jì)征,對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)稅稅率為1.2%,其計(jì)算公式如下:
應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×1.2%
2.從租計(jì)征
從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征,房屋租金是房產(chǎn)所有人出租房產(chǎn)使用權(quán)所得的報(bào)酬(不含增值稅),對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)稅稅率為12%(或4%),其計(jì)算公式如下:
應(yīng)納稅額=租金收入×12%(或4%)
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