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這4種情況需要預繳增值稅，會計要牢記！
增值稅作為最常用的稅種之一，我們一定要對它的相關政策及各種問題了然于心，這樣才能在財務工作中得心應手，更好地節(jié)約我們的時間。接下來就和大家學習一下關于預繳稅款的這些問題，您了解嗎？
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預繳稅熱點問題
▲在預繳地實現(xiàn)的月銷售額未超過10萬元的小規(guī)模納稅人，是否需要預繳稅款？
答：根據(jù)《國家稅務總局關于小規(guī)模納稅人免征增值稅政策有關征管問題的公告》(國家稅務總局公告2019年第4號)第六條規(guī)定，按照現(xiàn)行規(guī)定應當預繳增值稅稅款的小規(guī)模納稅人，凡在預繳地實現(xiàn)的月銷售額未超過10萬元的，當期無需預繳稅款。本公告下發(fā)前已預繳稅款的，可以向預繳地主管稅務機關申請退還。
該公告自2019年1月1日起施行。
▲增值稅小規(guī)模納稅人季度銷售額未超過30萬元是否需要預繳？
答：自2019年1月1日起，實行按季納稅的增值稅小規(guī)模納稅人凡在預繳地實現(xiàn)的季度銷售額未超過30萬元的，當期無需預繳稅款。
▲在同一預繳地有多個項目的建筑業(yè)納稅人總銷售額以什么為標準確定？
答：建筑業(yè)納稅人在同一預繳地主管稅務機關轄區(qū)內(nèi)有多個項目的，按照所有項目當月總銷售額判斷是否超過10萬元標準。
那么哪些情況需要預繳增值稅？馬上來學習一下~
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需要預繳增值稅的幾種情況
一、提供建筑服務
（一）跨縣（市、區(qū)）提供建筑服務
一般納稅人或小規(guī)模納稅人跨縣（市、區(qū)）提供建筑服務，根據(jù)適用的計稅方法，按照2%的預征率或3%的征收率預繳增值稅。
（二）提供建筑服務取得預收款
納稅人提供建筑服務取得預收款，應在收到預收款時，根據(jù)適用的計稅方法，按照2%或3%的預征率預繳增值稅。
二、不動產(chǎn)經(jīng)營租賃
納稅人出租的不動產(chǎn)其所在地與機構所在地不在同一縣（市、區(qū)）的，根據(jù)適用的計稅方法，按照規(guī)定的征收率或預征率預繳增值稅。
三、轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)
（一）一般納稅人和小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓其取得（不含自建）的不動產(chǎn)，以取得的全部價款和價外費用扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，轉(zhuǎn)讓其自建的不動產(chǎn)以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率或預征率預繳稅款。
（二）個體工商戶轉(zhuǎn)讓其購買的住房，按照規(guī)定全額繳納增值稅的，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照規(guī)定差額繳納增值稅的，以取得的全部價款和價外費用扣除購買住房價款后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。
（注：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目不適用。）
四、銷售房地產(chǎn)
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售房地產(chǎn)老項目，適用一般計稅方法計稅的，應以取得的全部價款和價外費用，按照3%的預征率預繳稅款。
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