企業(yè)出售舊廠房土地增值稅怎么計算?
企業(yè)出售舊廠房土地增值稅怎么計算?
參考《土地增值稅暫行條例》及實施細(xì)則規(guī)定:納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除規(guī)定扣除項目(參考條例第6條)金額后的余額,為增值額。
計算土地增值稅稅額,可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡便方法計算,具體公式如下:
(一)增值額未超過扣除項目金額50%
土地增值稅稅額=增值額×30%
(二)增值額超過扣除項目金額50%,未超過100%的
土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項目金額×5%
(三)增值額超過扣除項目金額100%,未超過200%的
土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項目金額×15%
(四)增值額超過扣除項目金額200%
土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項目金額×35%
公式中的5%,15%,35%為速算扣除系數(shù)。
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