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住宅小區(qū)內(nèi)共有的經(jīng)營性房產(chǎn)由誰繳納房產(chǎn)稅？

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校 編輯：蘇米亞 2019/08/29 16:59:54　　字體：大 小

會計(jì)實(shí)務(wù)

問題：

住宅小區(qū)內(nèi)共有的經(jīng)營性房產(chǎn)由誰繳納房產(chǎn)稅？

答案：

根據(jù)《財政部?國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財稅〔2006〕186號）文件規(guī)定，對居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)，由實(shí)際經(jīng)營（包括自營和出租）的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。其中自營的，依照房產(chǎn)原值減除10%至30%的余值計(jì)征，沒有房產(chǎn)原值或不能將業(yè)主共有房產(chǎn)與其他房產(chǎn)的原值準(zhǔn)確劃分開的，由房地產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)參照同類房產(chǎn)核定房產(chǎn)原值；出租的，依照租金收入計(jì)征。

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