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商業(yè)地產(chǎn)的停車收費(fèi)項目怎么繳納增值稅？
商業(yè)地產(chǎn)的停車收費(fèi)，根據(jù)財稅2016 36號，停車收費(fèi)按11%繳納增值稅。
所謂車位管理費(fèi),是從物業(yè)管理費(fèi)項目中借鑒而來的，車位管理費(fèi)是物業(yè)公司或停車管理夠公司針對停車場的停車管理收費(fèi)。
車位管理費(fèi)包含：
1、停車場秩序管理人員人工成本
2、停車場設(shè)備設(shè)施維護(hù)成本
3、停車場清潔衛(wèi)生維護(hù)成本
4、停車場消防安全維護(hù)成本
5、停車場安防監(jiān)控設(shè)備維護(hù)成本
6、停車場消耗的水電能源費(fèi)用
7、物業(yè)公司管理停車場的辦公費(fèi)用及固定資產(chǎn)折舊
8、稅金
9、停車管理單位的經(jīng)營利潤
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