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物業(yè)代收水費開具發(fā)票時，為什么選不到3%稅率？

來源: 上海稅務(wù) 編輯：那個人 2022/12/09 17:08:37　　字體：大 小

【問題】

在電子發(fā)票服務(wù)平臺開具物業(yè)代收水費的發(fā)票時為什么選不到3%稅率？ 

【回答】

物業(yè)代收自來水商品和服務(wù)名稱應(yīng)為自來水，選擇簡易征收3%稅率。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來水水費增值稅問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第54號），提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人向服務(wù)接受方收取的自來水水費，以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷售額，按照簡易計稅方法按3%征收率計算繳納增值稅。行業(yè)為物業(yè)管理服務(wù)的納稅人代收水費時，應(yīng)開具商品和服務(wù)稅收分類編碼為1100301010000000000、商品和服務(wù)名稱為自來水的差額征稅發(fā)票。操作指引如下圖：

開具代收水費的發(fā)票

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