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房產(chǎn)建設項目受災害毀損，相關材料、工程進項稅需轉出嗎？
問題：房產(chǎn)建設項目受“臺風”災害毀損，相關材料、工程進項稅是否需要轉出？
回答：財稅〔2016〕36號第二十七條 ：非正常損失的不動產(chǎn)，以及該不動產(chǎn)所耗用的購進貨物、設計服務和建筑服務，其進項稅額不得抵扣。
財稅〔2016〕36號第二十八條 ：非正常損失，是指因管理不善造成貨物被盜、丟失、霉爛變質，以及因違反法律法規(guī)造成貨物或者不動產(chǎn)被依法沒收、銷毀、拆除的情形。
房產(chǎn)建設項目受“臺風”損失不屬于非正常損失，進項可以抵扣。
房產(chǎn)非正常損失情形一般有：施工現(xiàn)場材料丟失、被盜；未批先建、違建沒收、銷毀、拆除。
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史潔然老師：中國注冊會計師，稅務師，資深房地產(chǎn)財務總監(jiān)。28年財稅從業(yè)經(jīng)驗，以房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)為主，也涉及相關的投融資管理、企業(yè)并購、私募股權基金、物業(yè)管理、餐飲、酒店、旅游、商貿(mào)、設施農(nóng)業(yè)、財稅咨詢等相關行業(yè)。具有大型集團企業(yè)財務高管經(jīng)歷，曾服務于百強房企、上市公司。常年戰(zhàn)斗在行業(yè)一線財務崗位，實務經(jīng)驗豐富，精于財稅政策研究、熟悉房地產(chǎn)行業(yè)的全流程財稅處理，擅長稅務籌劃、成本預算管控、資本運作。課程設計貼合實際、邏輯清晰、案例豐富，注重知識與實踐結合。發(fā)現(xiàn)問題、分析問題、解決問題，幫助學員解決實際工作中的困難，同時拓寬思路、提升自我能力。
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