存貨轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄是什么

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2024/12/24 12:57:18　　字體：大小

存貨轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄是什么

在企業(yè)經(jīng)營(yíng)過程中，有時(shí)會(huì)將存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，這一過程涉及到會(huì)計(jì)處理的轉(zhuǎn)換。

根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)——投資性房地產(chǎn)》的規(guī)定，存貨轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值進(jìn)行計(jì)量。如果轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值大于存貨賬面價(jià)值，差額計(jì)入其他綜合收益；如果公允價(jià)值小于賬面價(jià)值，差額計(jì)入當(dāng)期損益。
具體會(huì)計(jì)分錄如下：
借：投資性房地產(chǎn)（公允價(jià)值）
貸：存貨（賬面價(jià)值）
貸：其他綜合收益（公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額）
或
借：投資性房地產(chǎn)（公允價(jià)值）
借：資產(chǎn)減值損失（公允價(jià)值小于賬面價(jià)值的差額）
貸：存貨（賬面價(jià)值）
需要注意的是，轉(zhuǎn)換后的投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式應(yīng)與企業(yè)對(duì)其他投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式一致，即采用成本模式或公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。

常見問題

存貨轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)后，如何進(jìn)行后續(xù)計(jì)量？

存貨轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)后，應(yīng)根據(jù)企業(yè)選擇的計(jì)量模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。如果采用成本模式，應(yīng)按成本減去累計(jì)折舊和減值準(zhǔn)備后的金額計(jì)量；如果采用公允價(jià)值模式，應(yīng)按公允價(jià)值計(jì)量，公允價(jià)值變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益。

存貨轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)對(duì)企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表有何影響？

存貨轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)后，企業(yè)的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)會(huì)發(fā)生變化，投資性房地產(chǎn)作為非流動(dòng)資產(chǎn)出現(xiàn)在資產(chǎn)負(fù)債表上，而存貨則減少。此外，如果采用公允價(jià)值模式計(jì)量，公允價(jià)值變動(dòng)將直接影響企業(yè)的利潤(rùn)表，從而影響凈利潤(rùn)和所有者權(quán)益。

存貨轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)是否需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估？

根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，存貨轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值進(jìn)行計(jì)量。因此，企業(yè)通常需要聘請(qǐng)專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，以確定轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值，確保會(huì)計(jì)處理的準(zhǔn)確性和合規(guī)性。

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