契稅法已施行，這些熱點問答要注意！

來源: 上海稅務(wù) 編輯：蘇米亞 2021/10/11 11:27:23　　字體：大小

近期，正式施行的《中華人民共和國契稅法》受到了大家的廣泛關(guān)注，但人們?nèi)杂胁簧僖蓡柎嬖?，如原契稅?yōu)惠政策是否繼續(xù)執(zhí)行，個人購買經(jīng)濟適用住房有何優(yōu)惠，夫妻之間變更房屋權(quán)屬是否繳納契稅等。今天，就整理了相關(guān)熱點問題，一起來看看吧！

《中華人民共和國契稅法》實施后，個人購買家庭唯一住房是否能繼續(xù)享受契稅優(yōu)惠？

答：根據(jù)《關(guān)于契稅法實施后有關(guān)優(yōu)惠政策銜接問題的公告》（財政部稅務(wù)總局公告2021年第29號）規(guī)定，居民個人購買家庭唯一住房仍可適用《財政部國家稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）第一條相關(guān)規(guī)定，即對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

個人購買經(jīng)濟適用住房有什么契稅優(yōu)惠政策？

答：根據(jù)《財政部　國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）規(guī)定：“……（六）對個人購買經(jīng)濟適用住房，在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅?！?/p>

夫妻之間房屋權(quán)屬變更是否需要征收契稅？

答：一、根據(jù)《中華人民共和國契稅法》（中華人民共和國主席令第五十二號）的規(guī)定：“第六條　有下列情形之一的，免征契稅：

……　　

（四）婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬;

二、根據(jù)《關(guān)于契稅法實施后有關(guān)優(yōu)惠政策銜接問題的公告》（財政部稅務(wù)總局公告2021年第29號）規(guī)定：“一、夫妻因離婚分割共同財產(chǎn)發(fā)生土地、房屋權(quán)屬變更的，免征契稅。

我開辦了一家非營利性的幼兒園，是否屬于《中華人民共和國契稅法》中規(guī)定的享受免征契稅的范圍？

答：根據(jù)《財政部稅務(wù)總局關(guān)于貫徹實施契稅法若干事項執(zhí)行口徑的公告》（財政部稅務(wù)總局公告2021年第23號）的規(guī)定：“三、關(guān)于免稅的具體情形

（一）享受契稅免稅優(yōu)惠的非營利性的學校、醫(yī)療機構(gòu)、社會福利機構(gòu)，限于上述三類單位中依法登記為事業(yè)單位、社會團體、基金會、社會服務(wù)機構(gòu)等的非營利法人和非營利組織。其中：

1.學校的具體范圍為經(jīng)縣級以上人民政府或者其教育行政部門批準成立的大學、中學、小學、幼兒園，實施學歷教育的職業(yè)教育學校、特殊教育學校、專門學校，以及經(jīng)省級人民政府或者其人力資源社會保障行政部門批準成立的技工院校。

2.醫(yī)療機構(gòu)的具體范圍為經(jīng)縣級以上人民政府衛(wèi)生健康行政部門批準或者備案設(shè)立的醫(yī)療機構(gòu)。