問(wèn)： 在商品交易活動(dòng)中，企業(yè)之間簽訂買(mǎi)賣(mài)合同如何繳納印花稅呢？有什么需要注意的地方嗎？

答：根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅法》附《印花稅稅目稅率表》，買(mǎi)賣(mài)合同按價(jià)款的萬(wàn)分之三繳納印花稅，此處指動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，并且不包括個(gè)人書(shū)立的動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。

根據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干事項(xiàng)政策執(zhí)行口徑的公告》（財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2022年第22號(hào)）規(guī)定，企業(yè)之間書(shū)立的確定買(mǎi)賣(mài)關(guān)系、明確買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的訂單、要貨單等單據(jù)，且未另外書(shū)立買(mǎi)賣(mài)合同的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定繳納印花稅。

問(wèn)：“經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方為其X產(chǎn)品在A(yíng)地區(qū)的代理商， 代理甲方委托的X產(chǎn)品銷(xiāo)售服務(wù)項(xiàng)目。”類(lèi)似該條款的代理合同，那么，簽訂代理合同是否需要繳納印花稅呢？

答：在代理業(yè)務(wù)中，代理單位與委托單位之間簽訂的委托代理合同，不屬于應(yīng)稅合同稅目，無(wú)需繳納印花稅。

問(wèn)：2022年1月，A公司與甲運(yùn)輸公司簽訂一份《運(yùn)輸合同》，合同中明確所運(yùn)輸?shù)呢浳飪r(jià)值為200萬(wàn)元，運(yùn)輸費(fèi)用6萬(wàn)元（含稅）。那么，雙方簽訂運(yùn)輸合同是否需要繳納印花稅？

答：運(yùn)輸合同包括貨運(yùn)合同和多式聯(lián)運(yùn)合同（不包括管道運(yùn)輸合同）。運(yùn)輸合同納稅義務(wù)人應(yīng)按運(yùn)輸費(fèi)用萬(wàn)分之三繳納印花稅。

如果是境內(nèi)的貨物多式聯(lián)運(yùn)，采用在起運(yùn)地統(tǒng)一結(jié)算全程運(yùn)費(fèi)的，以全程運(yùn)費(fèi)作為運(yùn)輸合同的計(jì)稅依據(jù)，由起運(yùn)地運(yùn)費(fèi)結(jié)算雙方繳納印花稅;采用分程結(jié)算運(yùn)費(fèi)的，以分程的運(yùn)費(fèi)作為計(jì)稅依據(jù)，分別由辦理運(yùn)費(fèi)結(jié)算的各方繳納印花稅。

問(wèn)：甲公司是一家商貿(mào)企業(yè)，為了解決資金周轉(zhuǎn)緊張問(wèn)題，甲公司分別與A銀行和B商貿(mào)公司簽訂借款合同。那么，凡是借款合同是不是都需要繳納印花稅？

答：借款合同范圍是指銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、經(jīng)國(guó)務(wù)院銀行業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)設(shè)立的其他金融機(jī)構(gòu)與借款人（不包括同業(yè)拆借）所簽訂的借款合同，按借款金額萬(wàn)分之零點(diǎn)五繳納印花稅。因此，甲公司與A銀行簽訂的借款合同需要繳納印花稅，與B商貿(mào)公司簽訂的借款合同不需要繳納印花稅。

問(wèn)：張三將擁有的空余住房，出租給李四用于居住，為此，雙方簽訂了房產(chǎn)租賃合同。那么，針對(duì)該合同雙方是否需要繳納印花稅呢？

答：根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2008〕24號(hào)）第二條第二項(xiàng)規(guī)定：對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。

特別提醒：對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，合同雙方均免征印花稅。

問(wèn)：李四居住一段時(shí)間后提出想要購(gòu)買(mǎi)住房，隨后張三將房屋出售給李四，如何計(jì)算印花稅？

答：房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬于印花稅稅目所稱(chēng)“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”。根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2008〕137號(hào)）第二條規(guī)定，對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征收印花稅。

《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于印花稅法實(shí)施后有關(guān)優(yōu)惠政策銜接問(wèn)題的公告》（財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2022年第23號(hào)）對(duì)上述優(yōu)惠明確繼續(xù)執(zhí)行。

特別提醒：個(gè)人向企業(yè)銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房的，僅對(duì)個(gè)人免征印花稅，企業(yè)仍需按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)以“價(jià)款的萬(wàn)分之五”計(jì)算繳納印花稅。

問(wèn)：“甲方根據(jù)乙方的要求及乙方的自主選定、以租給乙方為目的，為乙方融資購(gòu)買(mǎi)合同所記載的物件（簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物），租予乙方，乙方則向甲方承租并使用該物件?！鄙鲜鰲l款屬于融資租賃合同中的典型條款。那么，簽訂融資租賃合同是否需要繳納印花稅呢？

答：根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅法》附《印花稅稅目稅率表》，新增“融資租賃合同”稅目，按租金的萬(wàn)分之零點(diǎn)五的稅率繳納印花稅。

問(wèn)：住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價(jià)證券及其他憑證，通過(guò)合同，合法取得對(duì)借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。那么，簽訂住房抵押貸款合同是否需要繳納印花稅呢？

答：根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于對(duì)借款合同貼花問(wèn)題的具體規(guī)定》（國(guó)稅地字〔1988〕第30號(hào)）第三條規(guī)定：借款方以財(cái)產(chǎn)作抵押，與貸款方簽訂的抵押借款合同，屬于資金信貸業(yè)務(wù)，借貸雙方應(yīng)按“借款合同”繳納印花稅。

特別提醒：因借款方無(wú)力償還借款，而將抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給貸款方，應(yīng)就雙方書(shū)立的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)，按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”繳納印花稅。

問(wèn)：為了擴(kuò)大產(chǎn)能，甲企業(yè)與乙建筑公司簽訂了廠(chǎng)房建設(shè)工程合同。那么，針對(duì)簽訂的建設(shè)工程合同是否需要繳納印花稅呢？

答：根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅法》規(guī)定，建設(shè)工程合同按價(jià)款的萬(wàn)分之三繳納印花稅。

問(wèn)：在企業(yè)日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，咨詢(xún)合同也屬于常見(jiàn)的合同。那么，簽訂咨詢(xún)合同是否需要繳納印花稅呢？

答：技術(shù)咨詢(xún)合同是當(dāng)事人就有關(guān)項(xiàng)目的分析、論證、評(píng)價(jià)、預(yù)測(cè)和調(diào)查訂立的技術(shù)合同。有關(guān)項(xiàng)目包括：1. 有關(guān)科學(xué)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)、社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展的軟科學(xué)研究項(xiàng)目；2. 促進(jìn)科技進(jìn)步和管理現(xiàn)代化，提高經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的技術(shù)項(xiàng)目；3. 其他專(zhuān)業(yè)項(xiàng)目。

對(duì)屬于上述這些內(nèi)容的合同，均應(yīng)按照“技術(shù)合同”稅目的規(guī)定計(jì)稅貼花。至于一般的法律、法規(guī)、會(huì)計(jì)、審計(jì)等方面的咨詢(xún)不屬于技術(shù)咨詢(xún)，其所立合同無(wú)需繳納印花稅。