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購境內(nèi)商品結匯
對于境外機構在境內(nèi)設立的分支、代表機構和境外個人購買境內(nèi)商品房結匯，銀行應將非居民購買境內(nèi)商品房的外匯資金結匯后直接劃入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的人民幣賬戶或二手房轉讓方的人民幣賬戶，不得為其辦理境內(nèi)原幣劃轉。
外匯按揭貸款購房和外匯擔保人民幣貸款購房后結匯履約還貸，應按照《國家外匯管理局建設部關于規(guī)范房地產(chǎn)市場外匯管理有關問題的通知》（匯[2006]47 號）的審核要求執(zhí)行。
企業(yè)請嚴格注意，作為境內(nèi)代表機構經(jīng)常項目賬戶資金按規(guī)定是不得結匯購買商品房的。對于夫妻雙方共同購買境內(nèi)商品房，其中一方為境內(nèi)個人，另一方為境外個人、港澳臺居民或華僑的，可參照辦理。
境外機構在境內(nèi)設立的分支、代表機構和境外個人購買境內(nèi)商品房結匯所需材料包括：
1.境外機構設立的境內(nèi)分支、代表機構提供有效注冊登記證明；港澳居民提供《港澳居民往來內(nèi)地通行證》、臺灣居民提供《臺灣居民來往大陸通行證》、華僑提供僑務部門出具的認定證明、其他境外個人提供護照等有效身份證明。
2.商品房銷售合同或預售合同。
3.房地產(chǎn)主管部門出具的該非居民在所在城市購房的商品房預售合同登記備案等相關證明（購買現(xiàn)房及二手房的，應提供房地產(chǎn)主管部門出具的相關產(chǎn)權登記證明文件）。
4.如委托他人辦理，應提供經(jīng)公證的授權委托書及受托人的有效身份證明。
【我要糾錯】 責任編輯：跳跳虎
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