【單選題】2018《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》考試真金題及答案（考生回憶）

2018年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》科目考試已經(jīng)結(jié)束，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校根據(jù)考生反饋，整理了2018年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》試題及參考答案（考生回憶版），供廣大考生參考！歡迎廣大考生朋友們登錄網(wǎng)校論壇一起回憶資產(chǎn)評(píng)估師試題并討論答案！以下是2018資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》試題及答案解析：

單選題          多選題                綜合題

一、單項(xiàng)選擇題

1、某企業(yè)擁有的生產(chǎn)線獨(dú)立運(yùn)營(yíng)，獨(dú)立核算，其賬面原值為5500萬(wàn)元，賬面凈值為3550萬(wàn)元，尚未計(jì)提減值準(zhǔn)備，經(jīng)減值測(cè)試評(píng)估后，其公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額為3200萬(wàn)元，該資方預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值為3800萬(wàn)元，該生產(chǎn)線計(jì)提的減值為（　）。

A.2300萬(wàn)元

B.0

C.1700萬(wàn)元

D.350萬(wàn)元

【參考答案】B

【答案解析】根據(jù)孰高原則，該生產(chǎn)線的可回收金額應(yīng)以預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值為準(zhǔn)，即3800萬(wàn)元?？苫厥战痤~3800萬(wàn)元大于賬面凈值3550萬(wàn)元，所以生產(chǎn)線不存在減值。

2、某企業(yè)年初預(yù)付當(dāng)年的保險(xiǎn)金為10萬(wàn)元，在評(píng)估基準(zhǔn)日6月30日，預(yù)付保險(xiǎn)金的賬面余額為7萬(wàn)元，該筆預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估值為（?。?。

A.3.5萬(wàn)元

B.7萬(wàn)元

C.5萬(wàn)元

D.0

【參考答案】C

【答案解析】根據(jù)教材的例題，本題應(yīng)該選擇C。10÷12×6＝5萬(wàn)元。

3、房地合一評(píng)估采用收益法時(shí)，下列關(guān)于確定收益期限的說法中正確的是（?。?。

A.以建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命為準(zhǔn)

B.以土地使用權(quán)的剩余年限為準(zhǔn)

C.孰長(zhǎng)為準(zhǔn)

D.孰短為準(zhǔn)

【參考答案】D

【答案解析】總體思路是以孰短為準(zhǔn)。

4、某奶牛場(chǎng)地?cái)M轉(zhuǎn)讓部分奶牛，而委托評(píng)估。對(duì)于該奶牛平均自行繁衍且已正常生產(chǎn)的奶牛，若采用成本法評(píng)估時(shí)，其重置成本范疇為特定時(shí)點(diǎn)前發(fā)生的必要支出，該時(shí)點(diǎn)是指（?。?。

A.資產(chǎn)交割日

B.奶牛成熟時(shí)

C.評(píng)估基準(zhǔn)日

D.奶牛停止產(chǎn)奶時(shí)

【參考答案】B

【答案解析】自行繁殖的產(chǎn)畜和役畜的成本，包括達(dá)到預(yù)定生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目的（成齡） 前發(fā)生的飼料費(fèi)、人工費(fèi)和應(yīng)分?jǐn)偟拈g接費(fèi)用等必要支出。達(dá)到預(yù)定生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目的，是指生產(chǎn)性生物資產(chǎn)進(jìn)入正常生產(chǎn)期，可以多年連續(xù)穩(wěn)定產(chǎn)出農(nóng)產(chǎn)品、提供勞務(wù)或出租。它是區(qū)分生產(chǎn)性生物資產(chǎn)成熟和未成熟的分界點(diǎn)，同時(shí)也是判斷相關(guān)費(fèi)用停止資本化的時(shí)點(diǎn)，是區(qū)分其是否具備生產(chǎn)能力的分界點(diǎn)。

5、當(dāng)交易市場(chǎng)不活躍時(shí)，產(chǎn)前期經(jīng)濟(jì)林資源最適宜采用的評(píng)估方法是（?。?。

A.木材市場(chǎng)倒算法

B.年金資本化法

C.收獲現(xiàn)值法

D.重置成本法

【參考答案】D

【答案解析】產(chǎn)前期是經(jīng)濟(jì)林的幼齡階段，林木以營(yíng)養(yǎng)生長(zhǎng)為主，只有投入，沒有收益。這一階段投資投工最多，投入成本清楚。產(chǎn)前期經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評(píng)估宜選用重置成本法，在經(jīng)濟(jì)林交易市場(chǎng)公開、活躍、發(fā)育完善的條件下，也可使用市場(chǎng)成交價(jià)比較法。

6、下列關(guān)于上市公司交易股票的價(jià)值評(píng)估的說法中，正確的是（?。?。

A.不得以股票市場(chǎng)價(jià)格為評(píng)估依據(jù)

B.應(yīng)以股票市場(chǎng)價(jià)格為評(píng)估依據(jù)

C.股票市場(chǎng)價(jià)格等同于其內(nèi)在價(jià)值

D.股票市場(chǎng)價(jià)格不一定等同于其內(nèi)在價(jià)值

【參考答案】D

【答案解析】股票市場(chǎng)發(fā)育正常，股票自由交易，不存在非法炒作的情況下，此時(shí)，股票的市場(chǎng)價(jià)格可以代表評(píng)估基準(zhǔn)日被評(píng)估股票的價(jià)值；否則，股票的市場(chǎng)價(jià)格就不能完全作為評(píng)估的依據(jù)，而應(yīng)以股票的內(nèi)在價(jià)值作為評(píng)估股票價(jià)值的依據(jù)。通過對(duì)股票發(fā)行企業(yè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、財(cái)務(wù)狀況及獲利能力等因素的分析，綜合判斷股票內(nèi)在價(jià)值。除此之外，以控股為目的而長(zhǎng)期持有上市公司的股票，一般可采用收益法評(píng)估其內(nèi)在價(jià)值。

7、某進(jìn)口轎車到岸價(jià)為人民幣80萬(wàn)元，關(guān)稅稅率15%，增值稅率17%，消費(fèi)稅率20%，確定該進(jìn)口轎車重置成本時(shí)，應(yīng)計(jì)入的消費(fèi)稅為人民幣（?。?。

A.23萬(wàn)元

B.18.4萬(wàn)元

C.26.91萬(wàn)元

D.20萬(wàn)元

【參考答案】A

【答案解析】消費(fèi)稅＝[（關(guān)稅完稅價(jià)＋關(guān)稅）/（1－消費(fèi)稅稅率）]×消費(fèi)稅稅率＝[（80＋80×15%）/（1－20%）]×20%＝23（萬(wàn)元）。

8、某企業(yè)產(chǎn)成品的實(shí)際成本為200元/臺(tái)，生產(chǎn)產(chǎn)成品的材料費(fèi)、工資和其他費(fèi)用的比例為6:4，評(píng)估基準(zhǔn)日材料綜合調(diào)整系數(shù)為1.1，工資和其他費(fèi)用調(diào)整系數(shù)為1.05，假設(shè)不考慮其他因素，該產(chǎn)成品的評(píng)估單價(jià)為（　）。

A.231元/臺(tái)

B.214元/臺(tái)

C.216元/臺(tái)

D.230元/臺(tái)

【參考答案】C

【答案解析】產(chǎn)成品評(píng)估值＝產(chǎn)成品實(shí)際成本×[材料成本比例×材料綜合調(diào)整系數(shù)＋工資、費(fèi)用（含借款費(fèi)用）成本比例×工資、費(fèi)用綜合調(diào)整系數(shù)]

＝200×（60%×1.1＋40%×1.05）＝216元/臺(tái)。

9、下列關(guān)于建設(shè)用地建筑密度計(jì)算公式中正確的是（?。?。

A.建筑密度＝總建筑面積/總建筑基底面積

B.建筑密度＝總建筑基底面積/總建筑面積

C.建筑密度＝總建筑基底面積/規(guī)劃建設(shè)用地面積

D.建筑密度＝總建筑面積/規(guī)劃建設(shè)用地面積

【參考答案】C

【答案解析】建筑密度：也叫建筑覆蓋率，指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)所有建筑基底面積之和與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。

10、對(duì)于市場(chǎng)發(fā)育比較成熟，平均收益率相對(duì)穩(wěn)定，景觀資源開發(fā)、建設(shè)和管理趨于完善的森林景觀資產(chǎn)，其價(jià)值評(píng)估最適宜的評(píng)估方法為（?。?/p>

A.年金資本化法

B.周期收益資本化法

C.模擬開發(fā)法

D.剩余價(jià)值法

【參考答案】A

【答案解析】對(duì)市場(chǎng)發(fā)育比較成熟，年均收益相對(duì)穩(wěn)定，景觀資源開發(fā)、建設(shè)和管理已日趨完善的森林景觀資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估宜選擇年金資本化法。

11、甲公司以8億元現(xiàn)金收購(gòu)非同一控制下乙公司100%股權(quán)，無(wú)其他交易費(fèi)用。乙公司賬面凈資產(chǎn)為2億元，可辨認(rèn)資產(chǎn)增值共4億元，負(fù)債無(wú)增減值，乙公司適用的所得稅稅率為25%，甲公司合并報(bào)表因本次收購(gòu)確認(rèn)的商譽(yù)為（?。?。

A.0

B.1.5億元

C.2億元

D.3億元

【參考答案】D

【答案解析】稅后公允價(jià)值調(diào)增為：4－4×25%=3（億元），經(jīng)公允價(jià)值調(diào)整后的賬面凈資產(chǎn)=2+3=5（億元），商譽(yù)=8-5=3（億元）。

12、某非標(biāo)設(shè)備2012年建造，歷史成本為5.8萬(wàn)元。該類設(shè)備建造成本定基物價(jià)指數(shù)表如下。

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
100	102.1	103.5	102.3	101.2	98.7	100.5	102.8

2015年的重置成本是（?。?。

A.6.08萬(wàn)元

B.5.93萬(wàn)元

C.5.76萬(wàn)元

D.5.53萬(wàn)元

【參考答案】D

【答案解析】采用定基指數(shù)計(jì)算設(shè)備當(dāng)前重置成本的公式為：

重置成本＝歷史成本×（當(dāng)前年份指數(shù)/基年指數(shù)）＝5.8×（98.7/103.5）＝5.53（萬(wàn)元）。

13、運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值時(shí)，下列關(guān)于特殊市場(chǎng)案例是否作為可比案例的說法中，正確的是（?。?。

A.無(wú)論特殊交易對(duì)成交價(jià)格的影響是否可量化，均可作為可比案例

B.特殊交易對(duì)成交價(jià)格的影響可量化時(shí)，可以作為可比案例

C.無(wú)論特殊交易對(duì)成交價(jià)格的影響是否可量化，均不得作為可比案例

D.特殊交易對(duì)成交價(jià)格的影響不可量化時(shí)，仍作為可比案例的交易特別披露

【參考答案】B

【答案解析】特殊交易情況對(duì)成交價(jià)格的影響可以量化的情況下，可以考慮把特殊交易案例作為可比交易案例，但應(yīng)當(dāng)對(duì)交易情況進(jìn)行修正。

14、下列關(guān)于庫(kù)存材料評(píng)估的說法中，正確的是（?。?。

A.購(gòu)進(jìn)批次間隔時(shí)間長(zhǎng)，價(jià)格變化的，按照平均采購(gòu)的價(jià)格評(píng)估

B.按照材料重要性，選擇具體評(píng)估方法

C.缺乏準(zhǔn)確現(xiàn)價(jià)的，可以采用市場(chǎng)同類材料的平均物價(jià)指數(shù)進(jìn)行評(píng)估

D.呆滯材料，按照?qǐng)?bào)廢后的殘值進(jìn)行評(píng)估

【參考答案】C

【答案解析】購(gòu)進(jìn)批次間隔時(shí)間長(zhǎng)、價(jià)格變化大的庫(kù)存材料的評(píng)估，對(duì)這類材料評(píng)估時(shí)，可以采用最接近市場(chǎng)價(jià)格的材料價(jià)格或直接以市場(chǎng)價(jià)格作為其評(píng)估值，所以選項(xiàng)A的說法不正確。對(duì)庫(kù)存材料進(jìn)行評(píng)估，可以根據(jù)材料購(gòu)進(jìn)情況的不同，選擇相適應(yīng)的評(píng)估方法，所以選項(xiàng)B的說法不正確。缺乏準(zhǔn)確現(xiàn)價(jià)的庫(kù)存材料評(píng)估時(shí)，可以通過尋找替代品的價(jià)格變動(dòng)資料修正材料價(jià)格；也可以在分析市場(chǎng)供需的基礎(chǔ)上，確定該項(xiàng)材料的供需關(guān)系，并以此修正材料價(jià)格；還可以通過市場(chǎng)同類商品的平均物價(jià)指數(shù)進(jìn)行評(píng)估，所以選項(xiàng)C的說法正確。呆滯材料的評(píng)估，應(yīng)在對(duì)其數(shù)量和質(zhì)量進(jìn)行核實(shí)和鑒定的基礎(chǔ)上，區(qū)分不同情況進(jìn)行評(píng)估。對(duì)其中失效、變質(zhì)、殘損、報(bào)廢、無(wú)用的部分，應(yīng)通過分析計(jì)算，扣除相應(yīng)的貶值額后，確定評(píng)估值，所以選項(xiàng)D的說法不正確。

15、合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估對(duì)象應(yīng)是合并中取得的被購(gòu)買方各項(xiàng)可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債及或有負(fù)債，下列各項(xiàng)中，可作為企業(yè)合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估對(duì)象的是（?。?。

A.客戶服務(wù)能力

B.貨物訂單

C.受保密限制的客戶信息

D.消費(fèi)者基礎(chǔ)

【參考答案】B

【答案解析】消費(fèi)者基礎(chǔ)、客戶服務(wù)能力、地域優(yōu)勢(shì)、經(jīng)過特別訓(xùn)練的員工等，因無(wú)法滿足可辨認(rèn)的判斷條件，在實(shí)務(wù)操作中，一般不作為可辨認(rèn)的無(wú)形資產(chǎn)?？蛻粜畔⑹艿奖Ｃ軈f(xié)議的限制，不可以被出售，因此其無(wú)法滿足可分離的條件，也不可以作為可辨認(rèn)的無(wú)形資產(chǎn)。

16、使用壽命不確定的無(wú)形資產(chǎn)。下列關(guān)于其減值測(cè)試說法正確的是（?。?。

A.是否進(jìn)行減值測(cè)試由資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員決定

B.是否進(jìn)行減值測(cè)試由審計(jì)人員決定

C.每年都應(yīng)當(dāng)進(jìn)行減值測(cè)試

D.無(wú)需進(jìn)行減值測(cè)試

【參考答案】C

【答案解析】因企業(yè)合并形成的商譽(yù)和使用壽命不確定的無(wú)形資產(chǎn)，無(wú)論是否存在減值跡象，每年都應(yīng)當(dāng)進(jìn)行減值測(cè)試。

17、某林場(chǎng)擬轉(zhuǎn)讓十公頃杉木林，林分年齡為二年，樹高調(diào)整系數(shù)為0.9。株數(shù)保存率為88%。經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員調(diào)查，當(dāng)?shù)卦炝殖苫盥室鬄?0%。運(yùn)用重置成本法評(píng)估時(shí)，其林分質(zhì)量綜合調(diào)整系數(shù)為（?。?。

A.0.99

B.0.9

C.0.8

D.0.88

【參考答案】B

【答案解析】該杉木林株數(shù)保存率88%＞造林成活率80%，因此K1＝1，根據(jù)題目條件，“樹高調(diào)整系數(shù)為0.9”得出K2＝0.9，因此林分質(zhì)量綜合調(diào)整系數(shù)為1×0.9＝0.9。

18、下列關(guān)于帶息應(yīng)收票據(jù)評(píng)估價(jià)值的計(jì)算公式中正確的是（?。?。

A.評(píng)估值＝票據(jù)到期價(jià)值×貼現(xiàn)率

B.評(píng)估值＝票面到期價(jià)值－貼現(xiàn)息

C.評(píng)估值＝票面價(jià)值－應(yīng)計(jì)利息

D.評(píng)估值＝票據(jù)到期價(jià)值＋貼現(xiàn)息

【參考答案】B

【答案解析】應(yīng)收票據(jù)評(píng)估值＝票據(jù)到期價(jià)值－貼現(xiàn)息。

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