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資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)一科目練習(xí)題
單選題
運(yùn)用收益法進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)評估時(shí),下列情況中可能會(huì)使得收益偏高的是(?。?/p>
A、收益權(quán)利人經(jīng)營不善
B、當(dāng)前不動(dòng)產(chǎn)并未處于最佳利用狀態(tài)
C、土地處于待開發(fā)狀態(tài)
D、當(dāng)前收益權(quán)利人在法律上、行政上享有某種特權(quán)又不能隨同轉(zhuǎn)讓
當(dāng)前收益權(quán)利人在法律上、行政上享有某種特權(quán)或受到特殊的限制,致使不動(dòng)產(chǎn)的收益偏高或偏低,而這些權(quán)利或限制又不能隨同轉(zhuǎn)讓;當(dāng)前不動(dòng)產(chǎn)并未處于最佳利用狀態(tài),收益偏低;收益權(quán)利人經(jīng)營不善,導(dǎo)致虧損,凈收益為零甚至為負(fù)值;土地處于待開發(fā)狀態(tài),無當(dāng)前收益,同時(shí)還必須支付有關(guān)稅、費(fèi),凈收益為負(fù)值。
千里之行始于足下。學(xué)習(xí)離不開點(diǎn)滴的積累。2021年資產(chǎn)評估師備考正在進(jìn)行中。正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校為大家整理了2021年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)(一)》科目的試題,希望大家好好練習(xí)!
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