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2023年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎》練習題精選（九）
養(yǎng)成良好的學習習慣，在于日積月累。正保會計網(wǎng)校每周精選《資產(chǎn)評估基礎》的練習題，希望能夠對大家的基礎知識進行一下鞏固和檢測！
1.多選題
下列國際評估準則，屬于基本準則的有（?。?。
A、《國際評估準則101——工作范圍》
B、《國際評估準則210——無形資產(chǎn)》
C、《國際評估準則220——非金融負債》
D、《國際評估準則102——調(diào)查和遵循》
E、《國際評估準則105——評估基本方法和具體方法》
【正確答案】ADE
【答案解析】基本準則適用于所有的資產(chǎn)類型和評估目的，包括工作范圍、調(diào)查和遵循、報價、價值類型、評估方法五項準則。資產(chǎn)準則對具體資產(chǎn)的評估提供指導，是對基本準則要求的細化或者擴充，包括企業(yè)及企業(yè)權益、無形資產(chǎn)、非金融負債、存貨、廠房和設備、不動產(chǎn)權益、開發(fā)性不動產(chǎn)和金融工具等八項準則。
2.單選題
《國際評估準則103——報告》中規(guī)定報告的復核人員應該是（ ）。
A、全程參與評估項目的評估專業(yè)人員
B、有適當經(jīng)驗的、未在前期參與評估項目的評估專業(yè)人員
C、有適當經(jīng)驗的評估專業(yè)人員
D、負責在評估報告上簽字的評估專業(yè)人員
【正確答案】B
【答案解析】《國際評估準則103——報告》要求報告應該由有適當經(jīng)驗的、未在前期參與評估項目的評估專業(yè)人員充分地復核，并理解評估報告和評估復核報告中要求傳遞的事項。
3.單選題
不屬于2022版RICS評估準則（全球版）的結構體系的是（?。?。
A、簡介
B、術語表
C、評估技術和操作準則
D、職業(yè)規(guī)則
【正確答案】D
【答案解析】2022版RICS評估準則（全球版）的結構體系包括簡介、術語表、職業(yè)規(guī)范、評估技術和操作準則、評估應用指南、國際評估準則。USPAP的結構體系包括定義、引言、職業(yè)規(guī)則、準則、評估準則說明。
4.多選題
根據(jù)國際評估準則，下列準則中屬于資產(chǎn)準則的有（?。?。
A、《國際評估準則101——工作范圍》
B、《國際評估準則103——報告》
C、《國際評估準則210——無形資產(chǎn)》
D、《國際評估準則200——企業(yè)及企業(yè)權益》
E、《國際評估準則300——廠房和設備》
【正確答案】CDE
【答案解析】資產(chǎn)準則對具體資產(chǎn)的評估提供指導，是對基本準則要求的細化或者擴充，說明了基本準則中的規(guī)定如何應用到特定資產(chǎn)，以及在評估時應當特殊考慮的事項。資產(chǎn)準則包括企業(yè)及企業(yè)權益、無形資產(chǎn)、非金融負債、存貨、廠房和設備、不動產(chǎn)權益、開發(fā)性不動產(chǎn)和金融工具等八項準則。
5.單選題
下列內(nèi)容中不屬于RICS評估準則結構體系的是（ ）。
A、簡介
B、術語表
C、國際評估準則
D、評估方法
【正確答案】D
【答案解析】2022版英國皇家特許測量師學會評估準則的結構體系包括簡介、術語表、職業(yè)規(guī)范、評估技術和操作準則、評估應用指南、國際評估準則。
6.單選題
下列關于國際評估準則框架的說法中，不正確的是（?。?/p>
A、框架中不包括專業(yè)勝任能力的內(nèi)容
B、在某些司法管轄權范圍內(nèi)，以評估師身份執(zhí)業(yè)前需要得到許可
C、框架中要求評估師在評估判斷中必須客觀，避免有偏見的結論
D、國際評估準則既可應用于資產(chǎn)的評估，也可應用于負債的評估
【正確答案】A
【答案解析】國際評估準則框架對國際評估準則的適用范圍、評估師、客觀性和獨立性、專業(yè)勝任能力、偏離等方面進行了說明。
7.多選題
根據(jù)《國際評估準則105——評估基本方法和具體方法》，評估師在確認折現(xiàn)率的合理性時應當進行佐證分析，可采用的方法有（?。?。
A、資本資產(chǎn)定價模型
B、加權平均資本成本
C、加權平均資產(chǎn)收益率
D、內(nèi)部收益率
E、市場法
【正確答案】CDE
【答案解析】確定折現(xiàn)率的方法有：①資本資產(chǎn)定價模型；②加權平均資本成本；③觀測或推論出的比率/收益率；④累加法。評估師在確認折現(xiàn)率的合理性時應當進行佐證分析，可以采用的方法包括：①內(nèi)部收益率；②加權平均資產(chǎn)收益率；③通過其他方法，如市場法，將收益法中的內(nèi)含倍數(shù)與可比公司的市場倍數(shù)或交易倍數(shù)進行比較。選項AB屬于確定折現(xiàn)率的方法。
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