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既然選擇了資產評估師,就要朝著它勇敢向前,大家加油!小編為大家整理了《資產評估基礎》錯題率高的習題!趕快來練習一下吧!
【多選題】
下列關于《國際評估準則104——價值類型》的說法中,正確的有( )。
A、市場價值類型中買賣雙方是迫切希望交易的
B、價值類型包括協(xié)同價值
C、清算價值應該考慮使資產達到可出售條件的成本,以及處置活動的成本
D、現狀使用假設不一定是最高最佳使用假設
E、價值類型為市場價值的評估,可以選擇強制出售假設
國際評估準則104中規(guī)定的價值類型包括市場價值、市場租金、公平價值、投資價值、協(xié)同價值、清算價值等。常用的使用假設有:最高最佳使用、現狀使用/現有使用、有序清算、強制出售。市場價值中的買方指有動機而非被迫的買家,賣方既不過度渴望也未被強迫交易。通常價值類型為市場價值的評估中不能認為是“強制出售”,因為很難將市場上正常交易確認為強制出售。
對于易漏選的選項C,清算價值指的是收回的凈值,不是僅指收入,還要扣減發(fā)生的成本的。是應考慮成本的。
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