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2021資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)(一)練習(xí)題:年凈收益計(jì)算

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校 編輯:妍乄 2021/05/19 11:39:24 字體:

2021資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)(一)練習(xí)題

某商鋪建筑面積為500m2,建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命和剩余土地使用年限為35年;市場上類似商鋪按建筑面積計(jì)的月租金為120/m2;運(yùn)營費(fèi)用率為租金收入的25%;采用報(bào)酬資本化法,報(bào)酬率為10%。該商鋪的價(jià)值為(?。┤f元。

A、521

B、533

C、695

D、711

查看答案解析
【答案】
A
【解析】

年凈收益=500×120×12×(1-25%)=54(萬元),收益現(xiàn)值p=a/r[1-1/(1+r)n]=54/0.1×[1-1/(1+0.1)35]=520.78(萬元)

每天做一道資產(chǎn)評估師試題,雖是進(jìn)步甚微,可成功最怕的就是積累,每天進(jìn)步一點(diǎn)點(diǎn),你會看到不一樣的自己!為了幫助大家高效備考,正保會計(jì)網(wǎng)校為大家整理了2021年資產(chǎn)評估考試練習(xí)題,大家趕快來練習(xí)吧!

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