2021年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》練習(xí)題精選（三十五）

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1.多選題

下列關(guān)于市場(chǎng)法適用范圍與局限的說(shuō)法中，正確的有（?。?。

A、市場(chǎng)法通常被用于評(píng)估具有活躍公開(kāi)市場(chǎng)且具有可比成交案例的資產(chǎn) 

B、市場(chǎng)法被用于評(píng)估整體資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，通常是用來(lái)評(píng)估企業(yè)價(jià)值 

C、市場(chǎng)法是相對(duì)來(lái)說(shuō)具有客觀性的方法，也比較容易被交易雙方所理解和接受 

D、市場(chǎng)法僅被用于包括設(shè)備和房地產(chǎn)在內(nèi)的單項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估 

E、如果不存在資產(chǎn)的成本和效用以及市場(chǎng)對(duì)其價(jià)值的認(rèn)知嚴(yán)重偏離的情形下，市場(chǎng)法通常是資產(chǎn)評(píng)估三種方法中較為有效、可理解、客觀的方法 

 2.單選題

在普通年金終值系數(shù)的基礎(chǔ)上乘以（1＋r）的計(jì)算結(jié)果，應(yīng)當(dāng)?shù)扔冢ā。?/p>

A、遞延年金終值系數(shù) 

B、后付年金終值系數(shù) 

C、預(yù)付年金終值系數(shù) 

D、永續(xù)年金終值系數(shù) 

3.多選題

下列各項(xiàng)式子中正確的有（?。?/p>

A、年資本回收額＝P/（P/A，r，n） 

B、年資本回收額＝F/（F/A，r，n） 

C、年償債基金＝P/（P/A，r，n） 

D、年償債基金＝F/（F/A，r，n） 

E、年償債基金＝P/（P/F，r，n） 

4.單選題

在普通年金現(xiàn)值系數(shù)的基礎(chǔ)上，乘以（1＋r）得到的是（?。?。

A、遞延年金現(xiàn)值系數(shù) 

B、預(yù)付年金現(xiàn)值系數(shù) 

C、后付年金現(xiàn)值系數(shù) 

D、永續(xù)年金現(xiàn)值系數(shù) 

5.多選題

收益法確定價(jià)值的方法思路包括（　）。

A、資本化 

B、折現(xiàn) 

C、公允價(jià)值 

D、類比 

E、回歸分析 

6.單選題

收益期限是指資產(chǎn)具有獲利能力并產(chǎn)生資產(chǎn)凈收益的持續(xù)時(shí)間。確定收益期時(shí)要考慮的因素不包括（?。?。

A、評(píng)估對(duì)象自身效能 

B、資產(chǎn)未來(lái)的獲利能力 

C、資產(chǎn)損耗情形 

D、管理者的風(fēng)險(xiǎn)喜好 

7.多選題

以下有關(guān)貝塔系數(shù)（法）的說(shuō)法中，正確的有（?。?。

A、貝塔系數(shù)法適用于股權(quán)被頻繁交易的上市公司的評(píng)估 

B、非上市公司可以參照上市公司中情形相似的公司的貝塔系數(shù)來(lái)確定自己的貝塔系數(shù) 

C、實(shí)務(wù)中多采用單只股票歷史數(shù)據(jù)得出貝塔系數(shù) 

D、貝塔系數(shù)反映的是歷史的變動(dòng)情形 

E、如果貝塔系數(shù)為0.8，則市場(chǎng)整體變動(dòng)10%時(shí)，該只股票反向變動(dòng)8% 

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