2021年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》練習(xí)題精選（三十五）

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1.多選題

下列關(guān)于市場法適用范圍與局限的說法中，正確的有（?。?。

A、市場法通常被用于評估具有活躍公開市場且具有可比成交案例的資產(chǎn) 

B、市場法被用于評估整體資產(chǎn)價值時，通常是用來評估企業(yè)價值 

C、市場法是相對來說具有客觀性的方法，也比較容易被交易雙方所理解和接受 

D、市場法僅被用于包括設(shè)備和房地產(chǎn)在內(nèi)的單項(xiàng)資產(chǎn)的評估 

E、如果不存在資產(chǎn)的成本和效用以及市場對其價值的認(rèn)知嚴(yán)重偏離的情形下，市場法通常是資產(chǎn)評估三種方法中較為有效、可理解、客觀的方法 

 2.單選題

在普通年金終值系數(shù)的基礎(chǔ)上乘以（1＋r）的計(jì)算結(jié)果，應(yīng)當(dāng)?shù)扔冢ā。?/p>

A、遞延年金終值系數(shù) 

B、后付年金終值系數(shù) 

C、預(yù)付年金終值系數(shù) 

D、永續(xù)年金終值系數(shù) 

3.多選題

下列各項(xiàng)式子中正確的有（?。?/p>

A、年資本回收額＝P/（P/A，r，n） 

B、年資本回收額＝F/（F/A，r，n） 

C、年償債基金＝P/（P/A，r，n） 

D、年償債基金＝F/（F/A，r，n） 

E、年償債基金＝P/（P/F，r，n） 

4.單選題

在普通年金現(xiàn)值系數(shù)的基礎(chǔ)上，乘以（1＋r）得到的是（?。?。

A、遞延年金現(xiàn)值系數(shù) 

B、預(yù)付年金現(xiàn)值系數(shù) 

C、后付年金現(xiàn)值系數(shù) 

D、永續(xù)年金現(xiàn)值系數(shù) 

5.多選題

收益法確定價值的方法思路包括（?。?。

A、資本化 

B、折現(xiàn) 

C、公允價值 

D、類比 

E、回歸分析 

6.單選題

收益期限是指資產(chǎn)具有獲利能力并產(chǎn)生資產(chǎn)凈收益的持續(xù)時間。確定收益期時要考慮的因素不包括（?。?。

A、評估對象自身效能 

B、資產(chǎn)未來的獲利能力 

C、資產(chǎn)損耗情形 

D、管理者的風(fēng)險喜好 

7.多選題

以下有關(guān)貝塔系數(shù)（法）的說法中，正確的有（?。?。

A、貝塔系數(shù)法適用于股權(quán)被頻繁交易的上市公司的評估 

B、非上市公司可以參照上市公司中情形相似的公司的貝塔系數(shù)來確定自己的貝塔系數(shù) 

C、實(shí)務(wù)中多采用單只股票歷史數(shù)據(jù)得出貝塔系數(shù) 

D、貝塔系數(shù)反映的是歷史的變動情形 

E、如果貝塔系數(shù)為0.8，則市場整體變動10%時，該只股票反向變動8% 

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