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2021資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》易錯(cuò)題：收益法的適用范圍
書(shū)山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟。這個(gè)世界總是相對(duì)公平，肯下功夫肯用心的人總是能得到自己想要的結(jié)果。對(duì)于備考資產(chǎn)評(píng)估師也是一樣，既然選擇了資產(chǎn)評(píng)估師，就要朝著它勇敢向前，大家加油！小編為您奉上《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》錯(cuò)題率高的知識(shí)點(diǎn)練習(xí)！趕快來(lái)試一下吧！希望對(duì)大家的復(fù)習(xí)有所幫助，加油~
【易錯(cuò)題】
單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估中，收益法通常被用來(lái)評(píng)估的類(lèi)型有（?。?/p>
A.專(zhuān)利及專(zhuān)有技術(shù)
B.商鋪或?qū)懽謽?/p>
C.可出租的機(jī)器設(shè)備
D.單臺(tái)機(jī)器設(shè)備
E.非上市交易的股票
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【答案】
ABCE【答案解析】
在單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估中，收益法通常被用于以下類(lèi)型資產(chǎn)的評(píng)估：（1）無(wú)形資產(chǎn)，包括專(zhuān)利及專(zhuān)有技術(shù)、商標(biāo)、著作權(quán)、客戶關(guān)系、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等。（2）房地產(chǎn)。通常是具有收益性的房產(chǎn)類(lèi)別，比如商鋪、酒店、寫(xiě)字樓等。（3）機(jī)器設(shè)備。一般情形下，單臺(tái)機(jī)器設(shè)備很難獨(dú)立產(chǎn)生收益，因此該類(lèi)型資產(chǎn)不宜采用收益法進(jìn)行評(píng)估。對(duì)于可出租的機(jī)器設(shè)備或可獨(dú)立產(chǎn)生現(xiàn)金流的生產(chǎn)線、成套設(shè)備，可以采用收益法進(jìn)行評(píng)估。（4）其他資產(chǎn)。比如非上市交易的股票、債券、長(zhǎng)期應(yīng)收款、長(zhǎng)期股權(quán)投資等。
【專(zhuān)家點(diǎn)評(píng)】
本題考查收益法的適用范圍，一般在客觀題中考查，建議考生重點(diǎn)記憶，按照教材掌握即可。
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