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2021《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》考試練習(xí)題:類比估價法

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯:妍乄 2020/11/03 11:47:43 字體:

2021《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》考試練習(xí)題

資產(chǎn)評估師歷年試題

點擊上圖查看歷年試題練習(xí)

單選題

功能價值類比法亦稱類比估價法,資產(chǎn)的價值與其功能之間呈線性關(guān)系時,正確的公式表述為( )。

A、資產(chǎn)評估價值= 參照物成交價格×評估對象生產(chǎn)能力 

B、資產(chǎn)評估價值= 參照物成交價格×(評估對象生產(chǎn)能力÷參照物生產(chǎn)能力)x 

C、資產(chǎn)評估價值=參照物成交價格×評估對象生產(chǎn)能力÷參照物生產(chǎn)能力 

D、資產(chǎn)評估價值= 參照物成交價格×參照物生產(chǎn)能力x 

查看答案解析
【答案】
C
【解析】
功能價值類比法(亦稱類比估價法)是以參照物的成交價格為基礎(chǔ),考慮參照物與被評估資產(chǎn)之間的功能差異進行調(diào)整來估算被評估資產(chǎn)價值的方法。根據(jù)資產(chǎn)的功能與其價值之間的關(guān)系可分為線性關(guān)系和指數(shù)關(guān)系兩種情形。呈線性關(guān)系的情形時,公式為資產(chǎn)評估價值=參照物成交價格×評估對象生產(chǎn)能力÷參照物生產(chǎn)能力;呈指數(shù)關(guān)系的情形時,公式為資產(chǎn)評估價值=參照物成交價格×(評估對象生產(chǎn)能力÷參照物生產(chǎn)能力)x。

唯有不變的堅持,才讓我們一步步變成更優(yōu)秀的自己。信念和斗志宜聚,懈怠和悲觀宜散;我們的斗志因信念而燃起,不懈怠、不悲觀,落實每一個知識點。為了幫助大家高效備考,正保會計網(wǎng)校為大家整理了2021年資產(chǎn)評估考試練習(xí)題,大家趕快來練習(xí)吧!

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